📰[25.03.11] "그 많던 매물 어디갔나"…사라진 경기도 전세 | 만평이뉴스레터 #246



📍 "그 많던 매물 어디갔나"…사라진 경기도 전세

📍 "납득 안돼요" 고분양가 논란에도…새 아파트 완판된 동네

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📍 "그 많던 매물 어디갔나"…사라진 경기도 전세

◇ 무슨 일이야?

- 1,2월 이사철 지나며 경기도 아파트 전세 매물 급감

◇ 전세 매물, 얼마나 줄었을까?

- 10일 기준, 전세 매물 2만6897만 가구

- 한 달 전(2만6897가구) 대비 9.5% 감소

- 1년 전(3만9895가구) 대비 32.5% 감소

◇ 지역별로는?

- 과천시, 1년 만이 82.3%(462건→82건) 감소

- 수원시 장안구, 73.5%(1128건→300건)

- 구리시(-67.3%)와 하남시(-60.6%), 성남시 수정구(-57.7%) 등

◇ 전세 매물 급감한 이유는?

- 신축 입주 물량 부족

   - 올해 1~2월 경기도 입주 물량, 1만1847가구

   - 지난해 같은 기간(2만8492가구)의 절반 이하

◇ 전셋값 상승 단지는?

[수원시 장안구 정자동 '북수원자이렉스비아']

- 84기준, 전세 5.7억 최고가 거래

- 북수원자이렉스비아 단지 인근 부동산 중개업소 A씨

"지난해 입주 시기 쏟아진 전세 매물이 소화된 후 특별한 사정이 생기지 않으면 전세 매물이 나오지 않고 있다"

"매물을 찾는 수요자는 문의는 꾸준히 오는데 매물이 없어 가격이 오르는 상황"

◇ 인천·경기권 입주율은?

- 지난 1월, 69.9%(신축 아파트 10가구 중 3가구는 입주 없음)

- 지난해 12월(79.1%) 대비 감소

https://n.news.naver.com/article/031/0000914900

📍 "납득 안돼요" 고분양가 논란에도…새 아파트 완판된 동네

◇ 무슨 일이야?

- 전북 전주시 기자촌재개발 통해 공급한 '더샵라비온드' 100% 계약완료

◇ 청약 경쟁률은?

- 지하 3층, 지상 최고 25동, 28개동에 전주 최대 규모인 2226가구

- 지난달, 1순위 청약 접수 2만 1516명, 평균 26대 1 경쟁률 기록

https://www.hankyung.com/article/2025031032616



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