우리부부가 월부를 들은지 1년이 다 되어가는 시점에 드디어 저번주 수도권 지역에 1호기를 성공하였습니다.
처음에 부동산 공부를 하면서 걱정을 많이 햇는데 월부 덕분에 걱정을 이겨내고 성공한거 같네요^^
다름이 아니라 부동산 선배님들의 조언을 구하고자 글을 남깁니다.
저희가 1호기를 성공하고 약 3천정도의 돈이 남았습니다. 이 돈으로 무엇을 할까 고민을 하다 글을 남겨요.
- 현재 저희는 지방에서 자가아파트 거주 중입니다.(제 명의입니다.) 이 지역에 1.5룸 되는 아파트가 2천5백~3천 사이 가격을 형성하고 있으며 월세 30-40정도 받는걸로 알고 있습니다. 월세 수요는 꾸준히 있으면 세받는거는 걱정이 안될듯 싶습니다. 다만 이러한 저가 아파트를 구입해도 3채 소유가 되는지요??(1호기는 아내명의)
2. 남은 돈에다 조금더 보태서 지방 25평 정도 아파트에 투자하는게 좋을까요??
만약 부동산 고수님들이시라면 어떻게 이 난관을 헤쳐나가실건지 궁금합니다^^
읽어주셨어 감사합니다.
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댓글
온앤유님 안녕하세요~ 1. 공시지가 1억 미만은 취득세 중과되지 않지만 월세를 받고 나중에 매도에 대해 생각도 해보시고 결정하시면 좋을 것 같아요. 2. 지방 25평 아파트도 사람들이 좋아하는 신축이라면 충분히 투자로 고려해볼 것 같습니다. 앞으로 투자 방향성에 대해 고민이 되시면 투자코칭도 추천드립니다. 1시간 정도 경험많은 강사님들과 방향성에 대해 자세히 얘기 나눌 수 있는 시간입니다. 감사합니다.
온앤유님 1년의 과정을 거치고 수도권에 성과를 이루어 내신 것 정말정말 축하드립니다~! 1호기 매수를 하시고도 투자금이 3천 정도 남아서 어떻게 사용을 해야할지 고민을 하고 계시네요, 1. 저가 아파트의 주택수 포함여부는 정확한 매매가와 어느 지역에 위치한지에 따라서 달라지게 됩니다. 주택수에 제외되는 조건으로는 비조정대상지역 & 매매가 1억원 이하 조건인 경우가 많은데요, 구체적인 상황에 대해서는 보유하신 물건의 인근 부동산에 질문드리면 바로 답변 주실 것으로 생각됩니다~! 2. 지방 25평 아파트에 대해서도 고민하고 있으시네요. 광역시인지, 중소도시인지에 따라서도 달라질 것 같다는 생각이 듭니다! 만약 투자 후보로 고려하시는 단지들이 지역의 규모가 크고 내에서 충분한 수요가 있으며, 추후 환금성 부분에서도 문제가 없다면 충분히 투자를 고려할 수 있다고 생각됩니다~! 후보로 고려하시는 단지들을 가지고 투자 코칭을 통해 상담 받아보시는 것도 큰 도움이 되실거라 생각됩니다! 응원드리겠습니다 온앤유님!
온앤유님!!! 부부께서 1년의 시간을 노력하셔서 1호기 이뤄내신 걸 너무너무 축하드립니다...🥰🥰 진짜 축하드려요! (조촐하게 축하파티 하셨겠죠?) ㅎㅎ약간 답변 드리자면.. 1. 3주택자가 되시긴 하는데 저가 지방 아파트(공시지가 1억 미만) 세금 부담이 드림텔러님 말씀처럼 괜찮긴 해요. 하지만 추후에 규제 변경될 수도 있으니 이 부분 고려해보시고 명의나 (공동명의/배우자 명의로 이전) 또는 매도에 대해서도 생각해보시면 좋을 것 같아요. 2. 2번은 지방, 어느 아파트이냐에 따라 좀 다를 것 같아요. 만약 진행하신다면 충분한 공부를 통해 투자를 진행하시길 바랍니다. ^^앞으로의 길도 응원드립니다!
