안녕하세요?
천사프로입니다.
이번 실전반 1주차는 마스터님의 강의였습니다.
강의 서두에 지난 10년간의 투자경험과 노하우를 꾹꾹 눌러 담아 준비해주셨다고 하셔서
매번 기초반 수업만 들어오는 저에게 실전반 강의는 어떤 부분이 다를까 기대하며
귀를 쫑긋해서 집중해서 들었던 것 같습니다.
수도권 투자의 기준과 투자전략, 투자의 로드맵 등
기초반에서 배워왔던 내용들과 큰 맥락을 같이 하는 내용이었지만
실전반에서는 거기에 마스터님의 투자경험이 더해지고
찐투자자로서의 관점으로 똑같은 상황을 어떻게 받아들이고 어떻게 행동해야 하는가를
좀더 적시해 주셔서 보다 실전에 가까워진듯한 느낌이었습니다.
#가격을 만든다.
현재 서울시장의 심리, 가격, 그리고 수급에 대해
객관적 지표인 거래량과 전세가율, 그리고 입주예정물량, 인허가 물량으로 수도권 시장을 진단해 주셨는데
거래량이 줄어들어 물량이 쌓이는 지금과 같은 시장은 네이버 호가만 바라보고 있을게 아니라
적극적으로 현장에 나가고 적극적으로 가격을 만들어 기회를 잡아야 한다고 해주셨습니다.
그리고 이런 시장일수록 보다더 가격과 가치에 집중해야 한다고 강조해 주셨는데
지난주 단임에서도 조원분들이 가치를 파악하기 위해 집중하고 애쓰는 모습을 보면서
저 또한 단지의 가치, 지역의 가치를 판단하는데 좀더 집중하고
깊이 들어가야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.
그리고 지역을 분석하고 공부하면서 단지 대 단지로 비교평가 할 때마다
가치평가가 약간씩 모호하고 헷갈렸던 부분들이 있었는데
이번 강의에서 그동안 조금 헷갈리고 모호했던 부분에 대해
좀 더 우선적으로 고려할 부분과 요소가 있음을 힘주어 설명해 주셔서
앞으로는 가치판단을 좀더 선명하게 할 수 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다.(배운대로 적용해 보기~!!)
그리고 투자전략(가치성장 vs소액투자)과
투자로드맵(직장인 투자자vs투자하는 직장인)에 있어서
큰 차이점과 각각의 편익에 대해 구분하여 설명해 주시면서
이런 부분들을 결정하는 것도 중요하지만
그 앞단에 무엇보다 더 중요한 것은
각자 자신이 정한 목표에 걸맞는 행동을 하고 있는냐는 것이고
그러한 행동으로 시간을 채우며 공을 들여야 한다고 말씀해 주신 부분이엇습니다.
내가 정한 목표와 지금 내가 하는 행동에서의 간극을 줄이며
내가 정한 목표에 맞는 행동으로 하루하루를 충실히 쌓아간다면
불가능한 것이 가능으로 바뀌게 되는 지점에 마침내 다다르지 않을까 생각해 봅니다.
부자가 되는 것은 좋은 물건을 싼 가격에 매수하는 것만으로 달성되는 것이 아니라
내가 뿌려둔 씨앗이 커다란 숲을 이루게 될 때까지
내가 산 자산에 대해 확신을 갖고 어려운 시기가 오더라도
잘 버티고 끝까지 지켜야만 가능하다는 것을 여러번 강조해 주셔서
보유과정의 어려움을 버티고 기다리는 것이야 말로 부자의 그릇을 키워가는 인고의 과정이구나
다시 한번 생각해 볼 수 있는 계기가 되었습니다.
1주차 실전투자자의 찐 경험과 많은 인사이트를 차곡차곡 눌러 담아 나눠주신
마스터 멘토님께 감사드립니다 :)
"기준에 맞지 않는 것은 그냥 고민할 필요도 없는 것이에요." → 투자의 원칙 뼈에 새기자~!!
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