[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 첫 실전반을 마무리하며...^^

안녕하세요? 천사프로입니다. 저에게는 여러모로 벅찬 실전반이 이제 마무리가 되어 갑니다. 처음에는 조원들의 보폭을 따라가기가 조원들의 텐션을 따라가기가 벅찼고 중반부에는 조원들이 해내는 것만큼 저의 역량이 따라가주질 못해 벅찼고 정규과정이 끝나가는 지금에는 이 지난 한 달의 과정에 대한 소회가 벅찹니다~ㅎㅎ "실전반을 가지 않아도 투자공부를 계속 할 수 있

[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 5주차 강의후기(feat. 자음과모음님)

안녕하세요? 천사프로입니다. 언제나 자모님의 강의는 흐릿해진 정신을 번쩍 들게 하는 마력을 지니고 있네요.. ㅋㅋㅋ 이번에 처음으로 실전반을 수강하면서 제가 서 있는 지금의 현실과 앞으로 나아가야 할 길 사이의 벽도 참 많이 느꼈고 많은 생각의 소용돌이에서 눈물 짓는 날도 많았는데 그리고 점점 막바지로 갈수록 더 많이 혼란스럽고 더 많이 답답해져만 갔었는데

[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 최종임장보고서 제출

[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 4주차 강의후기(feat. 자주가족님, 김인턴님)

안녕하세요? 천사프로입니다. 이번 실전반 4주차 강의는 선배들의 경험담을 들을 수 있는 선배투자자 강의로 자주가족 튜터님과 김인턴 튜터님께서 강의를 해 주셨습니다. 서울 갈아타기로 배운 모든 것… 첫번째 챕터에서는 자주가족 튜터님께서 최근 서울 갈아타기를 하면서 해온 투자의 전 과정을 설명해 주시면서 커다란 프로세스 뿐만 아니라 사이사이 혹시라도 미쳐 생각

[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 행복한노부부 튜터님과 함께한 튜더링데이 후기

안녕하세요? 천사프로입니다. 저는 실전반이 이번이 처음이었던지라 튜터링데이에 대한 이야기는 많이 들었지만 막상 처음 하는 경험이어서인지 튜터링데이에 대한 감을 전혀 잡지 못한 채 이번 튜더링데이를 맞이하게 되었던 것 같습니다. ㅋㅋ 물론 사전에 조장님의 상세한 설명과 안내가 있었고 행복한노부부 튜터님 역시 미리 설명을 해 주셨던 부분이 있었음에도 불구하고

[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 2주차 강의후기(feat. 용용맘맘맘님)

안녕하세요? 천사프로입니다. 이번 실전반 2주차 강의는 용용맘맘맘님께서 선호도 있는 아파트를 고르는 것이라는 주제로 분임, 단임, 매임부터 비교평가에 이르는 전 과정을 상세히 알려주셨습니다. 지난주 분임과 단임을 일부 마쳤고 이번주 2차 단임을 계획하고 있는데 제가 그동안 해왔던 단임은 그 지역의 단지를 익히고 알아가는 부분에 너무 급급했던게 아닌가 하는

[실전30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 1주차 강의후기(feat. 마스터님)

안녕하세요? 천사프로입니다. 이번 실전반 1주차는 마스터님의 강의였습니다. 강의 서두에 지난 10년간의 투자경험과 노하우를 꾹꾹 눌러 담아 준비해주셨다고 하셔서 매번 기초반 수업만 들어오는 저에게 실전반 강의는 어떤 부분이 다를까 기대하며 귀를 쫑긋해서 집중해서 들었던 것 같습니다. 수도권 투자의 기준과 투자전략, 투자의 로드맵 등 기초반에서 배워왔던 내용

[실전 30기 행복하고 9뤠잇한 쀼둥이들 천사프로] 3월 계획

안녕하세요? 천사프로입니다. 월부의 고인물로 22년부터 3년이라는 시간을 월부 안에 머물러 있지만 적지 않은 나이, 그리고 마음처럼 따라 주지 않는 저질 체력 등등의 이유로 저와 함께 시작했던 동료들, 혹은 저보다 늦게 시작한 동료들이 어느새 월부학교까지 쭉쭉 성장해 나아가는 모습을 곁에서 지켜보며 사실 그들이 부럽다기 보다 저와는 다른 속도의 사람들이라

[열반기초반 83기 36조 천사프로] 아는대로 행한다.

안녕하세요? 천사프로입니다. 이번주 열반기초반의 4주차 마지막 강의는 자음과 모음님께서 해주셨습니다. 강의에 앞서 본인의 과거 경험을 바탕으로 “문제에 집중하기 보다는 목표에 집중할때 좋은 결과가 나왔다”는 말씀을 해 주셨는데 저 역시 2022년 열반기초반을 듣고 잠시 사라졌다 다시 돌아오게 된 1인으로 이 말씀의 의미가 더욱 와 닿았던 것 같습니다. 이번

[열반기초반 83기 36조 천사프로] 투자의 수익을 결정짓는 아파트수익률보고서

안녕하세요? 천사프로입니다. 이번 3주차 열반기초반 강의는 주우이님께서 수익률 보고서와 관련한 전반적인 내용으로 강의를 해주셨습니다. 수익률보고서를 왜 써야하는지에서 부터 어떻게 쓰는지, 그리고 이것을 통해 투자에 어떻게 활용하는지를 각 과정별로 단계에 맞춰 알려주셨던 강의였습니다. 임장보고서를 쓰면서 각 단지를 분석할때 수익률보고서의 내용에 기반한 분석을

[열반기초반 83기 36조 천사프로] 다시 한번 기준을 잡은 저*환*수*원*리~!!

안녕하세요? 천사프로입니다. 이번 열반기초반 2주차 강의에서의 또 하나의 키워드는 바로 저환수원리가 아니였나 생각이 듭니다. 투자의 원칙에 있어 저환수원리의 의미와 기준을 다시한번 생각해 볼 수 있었던 이번 강의에서 잃지 않는 투자의 중요성 다시말해 원금보존과 어떠한 위기상황에서도 나의 자산을 지킬 수 있는 리스크관리 부분이 무엇보다 가장 와닿은 부분이 아

성북구 길음뉴타운 8단지 래미안 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 36조 천사프로]

✅아파트명 : 성북구 길음뉴타운 8단지 래미안 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 종사자수 12만/ 사업체수 3.4만 / 500인이상 기업체수 14개 2. 교통 : 길음-강남(48분) / 길음-시청(22분) / 길음-여의도(33분) 3. 학군 : 길음중(88.1%, 8.8%) 4. 환경 : 현대백화점, 이마트, 롯데백화점 5. 공급 : 25.3월 284

[열반기초반 83기 36조 천사프로] 비전보드

[열반기초반 83기 36조 천사프로] 2년 만에 너바나 백신 2차 접종 완료~!!

안녕하세요? 천사프로입니다. 2022년 2월 열반기초반을 처음 들으면서 매 순간 뼈를 후들겨 맞는 느낌과 왜 그동안 나만 이렇게 자본주의의 세상을 모르고 살았던가 후회와 아쉬움이 소용돌이 치던 그 때가 생각납니다. 다행히 그 때 월부를 알게 되었고 너바나 백신을 제대로 맞은 후로 월부 환경안에서 아주 많이 느리지만 그래도 하나씩 천천히 배워가며 아직도 이렇

[천사프로] 1년 만에 다시 듣게 된 내집마련 중급반

안녕하세요? 천사프로 입니다. 최근 몇 달 간 정규강의를 듣지 않은채, 자실로 앞마당을 만들어 가고 있던 중이었는데 지난 여름 서울시장이 잠시 들썩하는 모양을 보이며 최근 서울 시장의 가격흐름과 분위기가 조금 달라진 것을 느끼고 있기에 월부 튜터님들은 최근의 시장을 어떻게 바라보고 있는가도 궁금하고 최근 거주와 소유를 분리하기 위한 결정을 하고 준비하는 과

[천사프로] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 우선 앞마당 내에서 예산 범위 내 단지 중 00년식 이상을 필터링 하여 추출해 보았으며 이달 성북구 임장을 통해 1등 생활권인 길음뉴타운을 좀

[동작뽀개자실 천사프로] 동작구 임장보고서(단지분석-3/3)

[동작뽀개자실 천사프로] 동작구 임장보고서(단지분석-2/3)

[동작뽀개자실 천사프로] 동작구 임장보고서(단지분석-1/3)

[동작뽀개자실 천사프로] 동작구 임장보고서(시세분석)