관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
현 시장상황
과거 매매가와 전세가가 천천히 하락하던 하락장과는 달리 가격이 빠르게 큰 폭으로 떨어지다
약간의 상승과 보합이 공존하는 시장(서울 상급지 좋은단지는 이미 오름)
따라서 투자 범위를 넓혀서 봐야할 시기
선호도 = 수요
입지, 단지조건 (평형, 연식,세대수 포함)
지역내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택 가능
어떤 이슈로 수요가 생기는지 분석
하급지 대장 vs 상급지 구축
- 중요한 것은 같은 투자금으로 투자 가정시 어느쪽이 더 선호도가 있는가임
가치성장투자 / 소액투자
가치성장투자 - 더 좋은 물건에 투자를 의미
입지가치가 더 좋은것, 선호도가 더 높은것에 투자
(선호도의 차이=시세차익의 차이)
가치성장투자 4단계 - 투자접근범위 설정
가치 확인
저평가 확인
잔금가능여부 확인(리스크 대비)
소액투자 - 투자금을 적게들여 높은 수익률을 낼수 있는 투자전략
단지 선호도 비교 방법
1. 상승시기 확인
2. 전고점 확인
3. 전저점 대비 전고점 수익 파악
제일 중요한것은 행동으로 옮기는것!
너무 조급해 하지 말고 행동으로 옮기자!!
숙제 인증!!!
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