안녕하세요
월부 강의와 유튜브 책 등등 공부를 해오면서 나름 인사이트가 생겼다고 생각했는데 아직 많이 부족한것 같습니다
최대한 구체적으로 기재해 보겠습니다 튜터님들의 고견 부탁드립니다 !
저희 어머니께서는 연소득이 1억쯤 되구요 현재 1주택자이고 20년에 처음 입주하여 수성구 아파트에 실거주하고 계시고 입주한지 1년채 되지 않아 수성구에 있는 아파텔을 매수하여 내년쯤 실거주하고 있는 아파트를 매도하고 아파텔로 넘어갈 계획인데요
현재 실거주하고 있는 아파트는 대출이 없습니다 아파텔에 잔금을 조금 넣을 생각인데요
일단 이렇게 하는 이유는 아파텔 등기치기 전 아파트를 매도하면 비과세를 받을수 있고 현재 아파트 입지는 아파텔 보다 떨어집니다 상승기가 와도 늦게 올것으로 판단되구요 그래서 이 아파트를 내년쯤 매도하면 4억후반에서 5억? 아파텔에 잔금을 조금 넣고 남은 돈은 2-3억쯤 될텐데 이것으로 더 상급지인 수성구 범어나 만촌 아니면 지역을 넓혀 수도권으로 투자를 하는게 맞다고 생각하는데요
제가 생각하는 투자방향이 맞는걸까요 ? 잘부탁드려요~ ㅠㅠ
댓글
김인턴
23.12.01 08:03
아파텔의 경우 상대적으로 아파트보다 환금성이 떨어진다는 단점이 있습니다. 이런 부분을 같이 고려하셔서 판단해보셨으면 좋겠구요. 내년쯤에 매도를 생각하신다면 앞으로 시장이 어떻게 흘러갈지 모르기에 미리 어느 지역을 투자해야할지 고민하시기보다는 그 시기의 가격이 싼 지역을 알기 위해 공부를 미리 해두시면 좋을 것 같네요 :)
