[등기7준비 5늘부터 시작하조 솔리엘] 1강 후기[투자범위를 넓혀라]

꾸준히 성장하고 

투자시장에 살아남을

솔리엘입니다~!!

"상승한 것만 보거나

보합한 것만 보면 투자할 수 없다.

눈을 넓혀야 서울투자가 가능하다

지금은 투자범위를 넓혀서 투자해야 하는 시기이다"

강의에 앞서 자모님께서

언제나처럼 핵심이자 뼈때리는 말씀으로 시작하셨고

이번 강의에서 꼭 알아가야 할 3가지를 정의해주셨다.

시장, 지역, 아파트

지금 이 시장에서 벌어지는 일에 대한 이해도를 높일 것.

앞서 말한 것처럼 상승한것만 보거나 

보합하거나 하락한 것만 보면 투자할 수 없다.

좋은 것은 상승하였고 안좋은 것은 하기 힘들기 때문이다.

서울아파트에 대한 이해를 높이고 가치를 볼 수 있어야 한다.

서울은 모든 구에 투자할 수 있다.

하지만 투자는 쌀 때 하는 것이고 

좋은 것, 나쁜 것을 퉁치지 말고 

단지를 특정화 해야 한다. 

이를 위해

지금 시장은 차트의 오른쪽을 보면서 

선호도를 따져볼 수 있다.

즉, 덜 오른것 중에서 

좋은 것이 무엇인지 넓혀서 봐야한다.

좋은 것들 다 올랐잖아가 아니라 

활용할 수 있는 정답지가 있다고 생각하고 

상승시작점과 같은 정답지를 활용하여 

내투자에 적용할 수 있는 시기이자

이런 것들을 찾아야하는 시기이다.

그리고 지역 내 동별, 단지별, 지역간 선호도가 다르기 때문에 

가격 오름세도 달랐으므로

이를 찾기 위해 뾰족하게 볼 수 있어야 한다.

다음은 지역으로 

투자지역을 알아감에 내 투자금에 맞는 아파트를 늘려야 한다.

내 투자금에 맞는 것 중에 가장 좋은 것.

아무리 좋은 단지를 선택하였다고 해도 

내투자금에 맞지 않다면 맞는 것으로 찾아야 한다.

이때 내 투자금을 늘리기 위해

대출은 옳은 방향이 아닐 수 있다.

전세를 운영하기 위해

신용대출을 이용해야 하므로 

대출로 투자하면 리스크를 안고 가는 것이다.

마지막으로 아파트로

투자할 아파트의 특징을 알고 보유해야 한다.

시장에서 서울아파트는 가격 등락을 반복하며

보합과 약세를 일정기간 이어가고

전세가도 등락을 반복하며 상승 한다.

그리고 금리와 대출같은 외부 변수에 의해서도

머물러있던 수요에 의해 거래가 증가하기도 한다.

이렇게

서울아파트의 가치에 대해서 알아가려는 노력이 

결과로 이어지고

이 결과는 보유하면서 나온다. 

보유할 수 있는 그릇을 가지고 

중간에 매도하지 않으며

10년동안 보유해나가면 돈 벌 수 있다.

몇개월만에 시장이

규제 해제로 상승을 키우고

그 상승의 흐름이 다른 곳으로 퍼져가며

방향을 잃어버릴 수 있는 시기에

자모님의 강의는 조금은 슬펐지만

시장을 인정하며

투자 범위를 넓혀나가야 함을 알게 되었습니다.

항상 열정적으로 

모든 것을 쏟아내시는 자모님

항상 감사하구요 수고하셨습니다.

다시 한 번 감사합니다.