서울투자 기초반 1강 후기 - 가치있는 곳을 골라, 저평가된 가격으로, 내가 가진 투자금으로 투자하라

강의 핵심을 정리해보면, 

가치있는 곳을 골라, 저평가된 가격으로, 내가 가진 투자금으로 투자하라는 기본 가이드가 있었다.

그 다음으로 가치성장투자와 소액투자를 구분하여, 투자금이 많더라도 수익금을 많이 남길 수 있는 가치 있는 저평가 물건을 사는 것을 강조하였다. 

이를 통해 정리된 것은 

가치 있는 곳은 3급지 이상, 500세대이상, 투자비율이 높은 지역, 그리고 강남 접근 40분 이내인 곳으로 추리고, 

저평가된 부분을 고점대비 하락율과 거래량이 많아지는 수용가격의 저점을 구하여, 저평가 여부를 정리한다. 

전세세팅과 LTV 등으로 부채를 활용하여 얼마에 투자할 수 있는지 정리하고, 이걸 바탕으로 다른 지역에 비슷한 아파트와 비교한다. 

지역 내, 단지 내, 물건 내 가치 있는 것을 찾는 것이다. 

현재의 시장에서는 내가 이렇게 가치있으며, 저평가 되었고, 현재 나의 투자금으로 가능한 것인지를 기준을 세우고 하나씩 그 기준에 따라 가장 가치 있지만, 저평가된 매물을 찾는 것이 중요함을 느꼈다.