[장짱] 서투기 1강 후기

안녕하세요 장짱입니다.

서울에 관심이 많은 요즘

서울투자기초반을 듣게 되면서

집중도 있게 강의를 들을 수 있었는데요

더욱이 자음과모음님의 수도권 투자를

바라봐야하는 방법에 대해 알려주셔서

내가 오해하고 있던 부분과

좀 더 알아가야하는 것에 대해 생각하는 시간이었습니다.

가치성장투자의 단계

서울투자에 대해서 강의에서는

가치성장투자와 소액투자를 나누어서 설명해주셨습니다.

먼저 가치성장 투자에서는 네개의 단계를 따라야했습니다.

가치가 있는지부터 저평가 여부 그리고 리스크를 대비하는 것까지

월부에서 알려주는 잃지 않는 투자 그 자체라고 느껴졌습니다.

그리고 봐야할 기준을 살짝 벗어날때가 가장 애매한데

그런 것까지 짚어서 이야기 해주셨습니다.

가격이 문제일때는 더 깎아서 기준에 들어오게 만들어보고

리스크가 발생하지 않는 방법을 고려하거나 눈을 낮춰야 한다고 알려주셨습니다.

강의 중에 자음과 모음님이 계속해서 해주신 말씀이 있는데요

좋은 것을 사고 싶다는 마음에 자꾸 대출을 이용하려고하는데

그건 좋은 방법이 아니라는 것이었습니다.

그것 또한 리스크가 되고 오래 버티지 못하는 결과를 낳을 수 있기 때문이었습니다.

이런 리스크가 커지는 유혹에 빠지게 되는데

투자 원칙을 항상 지키고 예외는 없어야한다는

마음가짐을 가져야겠다고 생각했습니다.

투자 가능 범위

서울수도권을 임장하다보면

아… 이건 좀 투자하면 안되겠다라는

생각이드는 단지들이 있는데요

그런 단지들에 대해서 내가 마음대로 만든

편견이라는 생각이 드는 이야기를 해주셨습니다.

강남을 한시간 내에 갈 수 있는 단지라면

입지는 덜 좋지만 투자가 가능하다는 것이었는데요

비록 우선순위에서의 차이는 있겠지만

내가 가능한 투자금내에서 투자 할 수 있는

가장 좋은 단지를 선택하면 되는 것이었습니다.

서울아파트 특징

투자금이 소액만 있는 경우도

더 미루지 말고 투자를 해야하고,

그 과정에서 소액투자를 하기위한

아파트들의 특징을 알려주셨습니다.

입지 좋은 신축부터

입지 덜 좋은 구축까지

전세가는 어떻게 움직이는지

매매가는 어떻게 움직이는지

어떤 장점이 있고, 어떤 단점이 있는지

이런 내용을 듣고

내가 해야할 투자가 어떤건지

조금은 감이 잡혔던 것 같습니다.

서울이라서 혹은 여긴 경기도여서

좋고 나쁘다는 편견보다는

그 단지가 어떤 가치를 가졌고

어떤 특정을 가질지 알고

투자하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

마지막으로, 자음과모음님은

대출을 해서 더 좋은 것을

선택하려하는 것은 잘못 된 것이다.

알려준 방식으로 한 투자는

덜 좋은 것을 선택한다고 하더라도

망하는 것이 아니다.

좀 더 벌거나 덜 버는 것일 뿐

잃지 않고 돈 버는 것은 같다.

이 두가지를 반복해서 이야기 해주셨습니다.

욕심과 조급함 때문에 일을 그르칠 수 있다는 것을

다시 한번 생각하게 됐고,

원칙과 기준을 지키면서

내가 지금 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 선택한다면

잃지 않는 투자가 간으하겠다는 생각도 했습니다.