서울 투자 기초반 22기 32조 쫄딱 / 2주차 강의 후기 - 약점 있는 단지를 배제하지 마라!

은평구를 입지 분석해서 자세히 설명해 주셔서

도움이 많이 되었습니다.

더 좋다  덜 좋다.

서울 경기 아파트는 장기적으로 전세가격이 상승했고

그러므로 저가치는 없다는 것을 알았습니다.

투자 우선 순위만 있을 뿐임을

이해했습니다.

모든 아파트를 투자 대상으로 보고

투자 기준 안에서 가장 좋은 단지를 매수하는 것이

수도권 투자의 핵심임을 기억하겠습니다.

약점 있는 단지를 배제하지 말고

투자로서 가치있는 단지를 놓치는 일은 없도록

투자자의 마인드를 더 키워야겠습니다.

서울 경기 투자의 핵심은 단순하다! 

좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여

최대한 오래 보유하라.

약세권 뿐만 아니라 구도심에서도

선호하는 단지 위주로 접근하는 것이

투자자의 자세라는 것

잊지 않고 편견을 깨겠습니다.

학군과 학원에 대한 지역과 선호도의 특징에 대해서도

이해할 수 있었습니다.

학원 쏠림 현상과 학군 양극화가 나타나고 있고

학권가 주변 환경까지 고려해야 하니

상권 사진을 꼼꼼히 찍어 두어 파악해야겠습니다.

교통도 업무지구를 지나는 노선 순위도

투자시 고려해야 함을 알았습니다. 

전세가의 하락 요인이 있을 때

많이 오른 단지는 많이 하락하고

적게 오른 단지는 적게 하락하는 평균 회귀

사이클도 이해할 수 있었습니다.

교통 환경 등 다양한 기준으로 비교 평가해

주셨는데 역시 앞마당 1개인

왕 초보는 어렵네요ㅠ

자꾸 헛갈리기만 하구요 ㅎㅎㅎ

비교 평가하는 연습 계속 해 봐야겠습니다~!

리스크 대비 꿀팁도 귀 쫑긋 하고 들었습니다.

약점이 있는 소액 투자시 강점 하나는 가져가기!

역세권이냐?, 신축이냐 ?

둘 중 하나는 좋은 투자 계기가  된다는 것을 알고 나니 

비교 평가해서 신중한 판단해야할 거 같습니다.

시세 지도의 중요성도 알게 되니 더 꼼꼼히 작성하고

머릿속에 그려 봐야겠습니다.

앞마당이 우리나라 최고 지역을 판지라

지금은 투자 지역이 아니어서 안 하고 있지만

시세 트레킹도 시도해 봐야겠습니다.

전세 상승장에 적은 투자금으로

투자할 수 있는 이 좋은 기회에

내가 지금 월부 환경 안에서 준비하고 있다는 것!

안심이 되고 또 희망도 품어 봅니다.

3년...

꾸준히 독 강 임 투하며 포기하지 않고

 준비해서 꼭 기회를 잡아야겠습니다.