나에게 특히 와닿았던점
현재 시장 진단을 통해서 말씀해주신 투자 가능한곳과 어느곳을 유심히 봐야 하는지 알려 주셨습니다.
투자자로써 어떤 행동이 필요한가?
1.매매가격과 전세가율 변동을 모니터링 하기
2.앞마당에 따라 기회가 달라지므로 수도권 앞마당을 추가적을 차근차근 만들어 나가기
3. 가치와 가격에 집중해서 자산을 쌓아 나간다.
4. 현재 수도권 시장에서 중요한것은 지금 할수 있는 투자를 진행하는 것이다.
5. 무조건 신축 투자 보다는 입지가 좋은 곳중에 연식 좋은 것에 투자를 해야 한다.
6. 지방과 달리 땅의 가치가 높기 때문에 신축,구축이라는 연식만 가지고 판단하지 않는다.
7. 전세 보증금 상승에 대한 기대 보다는 땅의 가치에 집중해야 한다.
8. 하급지는 투자 기회가 오래 열려 있으므로 더 좋은 급지부터 본다.
적용할점
1.업무지구 접근성을 파악을 한다.
2.업무지구와 양과질 종사자수 규모를 파악한다.
3. 거주지/원천징수지 소득 수준을 파악을 해야 한다.
4.7대 업무지구 출퇴근 시간을 파악을 해야 한다. 환승을 많이 하지 않고 빨리 환승 할수 있는 곳을 파악을 해야 한다.
5. 환경 커뮤티티 연식. 상품성이 좋은 것을 선택 했을 때 쾌적한 환경 편리한 인프라 안전한곳인지? 시간때 별로체크를 해야한다.
6. 강남 출퇴근 접근성 지하철로 강남 1시간이내로 도착(신축/구축)도 투자가 가능하다. 1시간 이상은 신축만 투자
특히 요즘 방향성에 대한 고민을 많이 하게 되었는데 좋은 말씀을 해주셨습니다. 한번 쓸수 있는 기회를 절실하게 해야한다. 얼만큼 노력을 했는지가 중요하고, 어떤 길을가는게 중요하다…. 내 자산에게 맞는게 무엇인지?
방향을 고민만 하지 말고 투자 후보 단지를 찾는 노력을 해라!!!
방향성만 고민하고 게을리 했던 모습이 떠 올랐습니다.
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