🔴이슈) 서초.반포.잠실에 로또 청약 터졌다!💥 놓치면 최소 5억 손해!!

안녕하세요.

지니플래닛입니다.

요즘 토허제 해지로

강남 집값이 연일 신고가를

갱신하고 있죠.

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

한두달 새 5억이상 오른 아파트로

기사까지 나오는 상황!!!

😭😭😭

이렇게

강남의 내 집 마련 꿈은

사라지는 건가...

허탈해지기도 하는데요.

BUT💥

아직 우리에겐

희망이 있습니다!!!!

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어떻게요?

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바로오~~~

'분양가 상한제' 가 적용된

강남 단지들의 청약이

우리를 기다리고 있기 때문이죠!!!!

오오!!

분상제가 뭔가 모르지만

아직 희망이 있는건가요?

🏃‍♂️🏃‍♂️🏃‍♂️

어떤 단지들인지

궁금하시죠?

시작합니다.

gogo~🚀🚀🚀

[ 분양가 상한제가 뭐에요? ]

개념 확인부터 하고 넘어갈게요!

분양가 상한제는

아파트 가격을 건설회사가 마음대로 올리지 못하게

정부에서 상한선을 정해두는 제도에요.

분상제가 적용되지 않는 단지는

현재 시세대로 또는

현재 시세보다 비싸게

분양가를 마음대로 책정할 수 있기 때문에

보통 가격이 비싸집니다.

🚀예를 들어볼게요!

송파구 문정동의

힐스테이트e편한세상 문정

24년 9월에 입주한 초신축!

1265세대 대단지에 문정역까지 도보로 10분 이내라

교통과 환경이 모두 좋은 입지에요

고 여기는

동대문구의

이문 아이파크 자이

4169세대, 올해 11월 입주 예정인 역시 초초신축이죠.

물론 천지개벽에 뉴타운이 생기고 있지만

1호선 외대역 역세권이고

환경이나 학군, 강남접근성 모두

송파e편한힐스테이트보다 좋다고는 보기 힘든 위치!!

이 두 단지의 전용59 분양가가 어땠는지 볼까요?

😲오오

송파가 무려 1억 이상 저렴했네요.

.

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이유는?

맞습니다!!

(눈치가 빠르시군요)

힐스e편한문정이 '분양가 상한제' 적용 단지였기 때문이죠!!

그럼 여기서

이런게 궁금해지시지 않나요?

🚀 왜 이문 아이파크 자이는 분상제에 해당 안된거죠?

분상제는

주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역일 때 적용되요.

시장 여건을 고려했을 때

가격이 급등할 우려가 있는 지역은

분양가상한제 적용 지역으로 지정할 수 있는 거죠.

그래서

동대문은 적용이 안되었던 것!!

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이제 감이 오시죠?

분양가 상한제가 적용된

입지 좋은 단지는 뭐다?

로또다!!!💥

[ 궁금하다! 분상제 단지 top6 ]

🎯 방배 포레스트 자이

지하철 2호선과 4호선 환승역인 사당역과 방배역 사이에 위치한 단지에요.

사당역은 복합환승센터 사업 예정이라

발전 가능성도 완벽~~!!

예상분양가는

59타입이 11억, 84타입이 16억 정도!

30평대의 경우

당첨즉시 약 10억 차익이 거의 확실합니다.

청약 예정일 : 2025년 예정

주소 : 서울시 서초구 방배동

세대수 : 2322세대 중 일반분양 547세대

규모 : 지하 4층~지상 최고 25층, 30개동

건설사 : GS

🎯 용산 아세아

용산 미군 부대와 국군 복지단 등

군부대 용지로 쓰이다가 지난 2001년 특별계획구역으로 결정되었어요.

최고 32층 규모로 지어져서 한강뷰 예약~👀

전체 세대 중 150가구는 기부 채납되어

주한 미국 대사관 직원 숙소로 활용된다고 합니다.

청약 예정일 : 2025년 5월 예정

주소 : 서울시 용산구 한강로 3가

세대수 : 총 999세대 중 일반분양 816세대

규모 : 최고 36층, (동 수는 아직 미정)

건설사 : 부영주택

🎯 반포 디에이치클래스트

반포주공1단지 124주구를 재건축하는 단지에요.

고급화를 전면에 내세우고

국내 최초 오페라하우스,

국내 최초 아이스링크장,

국내 최초 사계절 워터파크,

국내 최초 키즈 레고랜드가

커뮤니티 시설로 들어설 예정입니다.

(눼??😲)

이게 정말 다 커뮤니티에 들어온다고요?

와.. 월세라도 살아봐야겠네요. ><

청약 예정일 : 2025년 예정

주소 : 서울시 서초구 반포동

세대수 : 총 5002세대

규모 : 최고 35층, 55개 동

건설사 : 현대건설

🎯 잠실 르엘

서울 송파구 신천동 미성·크로바아파트 재건축 단지입니다.

잠실역 초역세권 입지에 들어서는 데다

5억 원 가량의 시세차익을 기대할 수 있어

손꼽아 기다리는 사람들이 많아요.

전용 84㎡로 예상분양가가 20억 원 선인데요.

근처 잠실 엘스 전용 84㎡는 지난해 12월 27억5000만 원에 팔려

신고가를 갱신했어요.

리센츠도 동일 평형은 이달 27억4000만 원, 26억7500만 원에 각각 거래!!

기대수익 최고입니다!!

청약 예정일 : 2025년 5월 예정

주소 : 서울시 송파구 신천동

세대수 : 총 1865세대 중 일반분양 247세대

규모 : 최고 35층, 13개 동

건설사 : 롯데건설

🎯 아크로드 서초

서초신동아아파트 재건축 단지입니다.

얼마 전, 층수를 35층에서 39층으로 높이고,

가구 수는 1340가구에서 1161가구로 179가구 줄인다는 내용으로

사업계획은 변경해서 기사로도 나왔죠.

중대형 평형을 늘린 건데요.

고급화를 위한 것이라고 해요.

규모는 크지 않지만, 대형평형이 3배 증가하면서

확실히 '부자들이 사는 곳' 이라는 인식은 생길 것 같습니다.

청약 예정일 : 2025년 6월 예정

주소 : 서울시 서초구 서초동

세대수 : 1161세대 중 일반분양 53세대

규모 : 지하3층~지상최고 35층, 12개 동

건설사 : DL이앤씨

🎯 오티에르 반포

마지막 6번째!!

신반포 18차 337동 주택재건축 단지에요.

31개층 2개동으로 규모도 작고

전용 40~ 94까지 소형 중심의 단지입니다.

(아쉽아쉽)

게다가

일반분양은 단 2세대!!!

><

하지만 위치는 한강뷰와 교툥편의성, 인프라

빠지는 것이 없네요.

청약 예정일 : 미정

주소 : 서울시 서초구 잠원동

세대수 : 182세대 중 일반분양 2세대

규모 : 31개층 2개동

건설사 : 포스코건설

다들

입지가 너무 좋아서

갖고 싶어요.

여러분의 원픽은 어느 단지 인가요?

댓글로 간단 이유와 함께 남겨주시면서

비교해보아도

넘 재밌을 것 같아요.

😆😆😆

오늘은 여기까지!!

분상제가 적용된

로또 청약 top6

유익하셨나요?

><

저도

몰랐던 단지도 있어서

오오! 하면서 썼어요.

(헤헷)

2025년에도

슬기로운

투자생활

🚀🚀🚀

화이팅입니다~~!!

기초부터

비교평가의 틀을

만들고 싶으시다면,

지금 시작하세요!!!