[서투기 2젠2루기 5늘도 3호기 목표하조 퍼플앤커피] 2주차 조모임 후기

안녕하세요 53기 조장 퍼플입니다 💜

저희조는 원래 매주 금요일에 조모임이 있지만, 내일이 딱 돈독모 모임이 있는 날이여서 부득이하게 이번주만 시간을 옮겨서 했는데요, 와 다들 그 와중에 출석률 100%!!!!!!!!! (이런 조가 없습니다 - 진짜로!!)

오늘은 좋은 질문들도 많이 나오고, 나눔들이 엄청 났던거 같습니다. 

(퍼플,, 조장인데 오히려 더 배우는 럭키비키잖아? 🍀🍀)

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제일 먼저 #투자 방향성에 대해 나눴습니다.

투자란, 내가 좋은걸 적정한 가격으로 사는것이 좋다. 

다시한번 느끼는 방향성. 내가 깎아서 저렴하게 사는것도 좋지만, 적절하게 좋은 가격이라면 매수하는것도 괜찮다는거. 저는 그걸 이번에 다시한번 깨닫는 계기가 되었습니다. 마침 #트레비님과 같은 맥락에서 배웠다는 점이 (저희 통해죠><)

#아이리스님은 전세가 + 매매가 붙어있는 단지의 선호도 연결성 및 가치를 찾는것이 어렵다고 하셨고, 모두가 공감을 했던거 같습니다.

#정원사님은 은평 녹번의 가격이 생각보다 높고 3호선의 선호도 관점이 새로웠다고 하셨어서, 왜 넓게 보라고 했는지 알겠다고 해 주셨습니다.

#네롤리님은 평촌 예시에서의 단지에 대해 언제는 수익률을, 언제는 수익금을 보라고 한 것이 혼란스럽다고 해 주셨는뎅데요, 이에 대해 #트레비님께서 아주 친절하고 자세하게 설명을 해 주셨습니다. 그래서 다들 고개를 끄덕일 수 밖에 없었다는ㅎㅎ (역시 환경의 중요성!! 질문하고 성장하고 도와주고 업그레이드 한다!!)

#루니따님은 하남의 학군의 변화가 중계동 설명 해 주시는 부분하고 겹쳐서 보여서, 오히려 투자 기회를 열어주지 않을까 기대 하셨다고 하셨습니다.

#팅님은 오히려 투자결정시 투자금 범위에서 좋은 걸 찾는건데, 스스로가 천장을 두고 제한을 두고 있어서, 오히려 그게 아닌 그 이상의 두려움을 없애려고 했다고 말씀 해 주셨습니다.

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그 다음으로 나눈 우리의 임장지 #하남의 생활권 선호도 이야기였는데요,

확실히 각각 느끼는 생활권 선호도와 이유가 달라서 재밌었습니다. 위례와 미사의 공통/차이점을 나누면서 어디를 선호하고 먼저 볼 것인지에 대한 우선순위를 나누는 부분이 재밌었습니다!

더 자세한 얘기는 임장지에서 하기로..!! 😉💜

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다음은 #시세트레킹 및 지도 만드는 노하우 나눔이였는데요,

#카도님은 몽키도 안쓰고 단임 루트를 시세로 따면서 길을 그리면서 기억에 오래 남긴다고 하셨구요 (아니,, 이렇게 길게 투자 하시면서 이렇게 하시다니 대단하십니다!!!)

#네롤리님은 2번째 앞마당 만들기여서 저번에 할 때 시간이 많이 든다고 하셨습니다ㅠㅠ 그래서 이번엔 최대한 레버리지 해서 시간 줄이고 분석하는데 시간을 쓰시겠다고 선포(?) 하셨구요,

#루니따님은 시세지도와 시세트레킹을 계속 덧붙이고 계시고, 시세지도를 매번 업데이트 하고 싶은데 (그래야 기억에 잘 남지만) 다른 분들은 어떻게 하시는지 오히려 궁금하다고 하셨구요~ (아마 오늘 대화로 그냥 한다가 되시지 않으셨을까 조심스레 추측 해 봅니다ㅎㅎㅎ)

#정원사님은 단지임장 후 내가 생각하는 선호도를 나누고, 해당 단지 순서대로 시세트래킹 단지 안에 넣고 전고점까지 다 딴 이후에 돼 다른지를 비교 한다고 하셨습니다. (거의 정석 아니신가요..!! 어찌 이렇게 하시는지ㅎㅎ)

#아이리스님은 저렴하다고 생각하는 단지들을 표시 해 두고 (저평가 찾고) 그런 단지들을 찾으려고 더 눈여겨 본다고 하셨습니다. 왜 싸고/비싼지 가격을 알려고 하신다고 하셨고,

#팅님은 시세 따는건 빨리 따고, 단지의 특징을 넣고 순위별로 어떤 선호도를 가지는지 확인하고 매임 선호도를 찾는다고 하셨는데요 (이게 바로 저평가 찾고 전임/매임 및 실전 투자하는 단지 찾는 과정인데 했습니다! 역시 정석대로 따라서 잘 하시는 팅님!)

그리고 마지막으로 #트레비님은 오히려 요즘엔 결론파트에 힘을 주기 위해, 시세지도는 몽키 플러그인 사용해서 빠르게 만들고, 단임 후 선호도 정리 및 시세지도에 비교평가 (가격 + 메모) 을 하고 단지분석에 더 힘을 주신다고 하셨습니다.

어쩌면 저희 조에 실전 투자자분들이 확실히 많으셔서, 완전 실질적인 투자자 루틴을 들었다는 생각을 했습니다. 정말 다들 꾸준히 하시는구나! 싶었습니다.

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마지막으로는 전세 공급에 대한 얘기를 나눠 주셨는데요, 이건 굉장히 깊은 얘기였어서 들으면서 다시한번 배웠습니다ㅎㅎ

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마지막으로 이번주 저희는 모두 단임/매임 조로 나눠져서 임장을 가게 되는데요, 과연 어떤 에피소드/나눔/배움이 기다리고 있을지 너무너무 기대됩니다 :) 모두 토/일요일에 만나요 💜❤️