[서투기21기 서울투자로 3년 안에 5배 오를 아파트 찾조_조이찬스]2주차 강의후기

안녕하세요, 조이찬스입니다 😉

[전체 공급 시장을 바라보는 중요성]

입지 분석을 할 때, 개별 단지의 공급 물량만 보고 판단하는 것이 아니라

전체 공급 시장을 종합적으로 분석하는 것이 중요하다는 점을 깨달았습니다. 

특히 서울을 포함한 수도권은 인접한 지역의 공급 상황도 영향을 미치기 때문에, 경기도나 인천 등 전체적인 공급 추세를 살펴보는 것이 필수적. 

이렇게 해야 수요와 공급이 어떻게 상호작용하는지 정확하게 파악할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

[편견을 버리고 객관적인 분석]

실거주 관점이 아닌 투자자의 관점으로 접근해야 한다는 점에서, 

단지 분석 시 개인적인 편견이나 선입견을 버리고 객관적으로 데이터를 기반으로 평가해야 한다는 중요한 교훈을 얻었습니다. 

특히, 약점이 있는 단지는 실거주자가 아닌 투자자로서도 반드시 분석해봐야 할 부분이기 때문에, '이 단지는 피해야겠다'는 생각을 버리고 더 넓은 시각으로 접근해야 한다는 점을 깨달았습니다.