[서기 21기 서울4기엔 2번달이 제격이조_3단] 2주차 강의 후기

안녕하세요.

서기 21기 서울 4기엔 2번달이 제격이조의 

3단입니다.

2주차 강의는 너무도 스윗하지만 내면이 강하신

권유디님의 서울 소액투자 전략과 

지역분석에 대한 강의였는데요.

이제껏 들어왔던 강의내용과

다른 관점

지금 시장에서 바라보고 투자하기 위해

접근해야할 전략을 전부 쏟아 내신 강의였어요.

느낀점 몇가지 나눠보겠습니다.

모든게 다 오른게 아니다.

1주차 자모님 강의내용과 정말 바로 연결되는 

내용이였는데요.

토허제가 풀리고 급 변하고 있는 서울시장.

서울이 다시 상승장 물결로

난 아직 투자 못했는데. 다시 달리면 어쩌지.

과거 상승장의 박탈감 다시는 경험하고 싶지 않은데.

라고 또 발동동, 조급한 마음이 스물스물 들고 있었는데요.

모든 단지가 다 오른게 아니더라고요.

대세 상승장이 오려면 보이는 시그널.

아직은 아니니 너무 급하게 걱정하지 말기.

그러니까,  내가 할수 있는 투자에 집중하기

비교해서 내가 할수 있는 가장 좋은 단지에 투자하기

좋다 싫다가 아니라 더 좋다 덜 좋다로 구분하세요.

모든 아파트를 투자 대상으로 보고 

투자 기준안에서 내가 

할수 있는 투자를 하세요.

잃지 않는 투자와 더 버는 투자란?

투자란 투자기준에 맞춰 결정하는 것인데요.

내가 보기에 좋은 물건이 나타나면

두근두근 , 투자기준은 안중에도 없고

하나둘 나와 타협하다 투자기준을 어기게 될것 같더라고요.

싼 것을 사놓고 오를때까지 즐겁게 기다리다가 판다.
아직 덜 올랐고 내가 투자할수 있는 가장 좋은 단지 하는것.
 

권유디님이 확실히 투자에 대한 기준,

잃지 않는 투자에 대해 두번 세번 강조해 주시더라고요.

“덜 오른 단지 중에서 내가 할 수 있는 

투자안에 있는 단지를 투자하세요.”
그러니, 투자기준에 맞지않고,

싸지 않은 것, 오를것 같은 것은 쳐다보지 않는거에요.

잃지 않는 투자에 대한 기준은 

확실히 세워둬야겠습니다.

"좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이
평범한 기업을 헐값에 사는 것 보다 낫다"(워런버핏)
 

서울 경기 투자의 핵심을 단순하다.
좋은 단지를 찾고
적정가격에 매수하여 
최대한 오래 보유하라.

수도권의 공급물량은
사람들의 심리를 이길수 없다.

부의 인문학.

부동산은 인문학이다.

라는 말은 독서를 통해서도 이곳저곳에서 많이 들어오고 있는데요.

투자도 또한 인문학이라는 생각이 듭니다.

이번 강의때 권유디님이 해주신 말중에

수도권의 공급물량은 사람들의 심리를 이길수 없다고요.

과거 전세와 매매지수를 공급물량과 

하나의 그래프를 보면 설명해주셨는데요.

공급이 없으면 전세 매매 지수 모두 올라야하는데

과거 20년 이상 그렇지 않은 적도 많더라고요.

왜?? 부동산은  공급과 수요의 법칙에 더하여

사람들의 심리에 따라 움직이는 경우가 많더라고요.

함께 한 내용으로 평균회귀에 대해서 설명해 주셨는데요.

전세가격과 물가상승에 대해 어떻게 분석해야

다음 투자에 적용하고 리스크 대비를 할수 있을지

조금 어려웠지만 전체적인 흐름을 이해할수 있었습니다.

전세 분석할때 고려해야할 세가지

꼭 기억해서 적용하겠습니다.

투자는 돈을 버는게 아니라 

좋은 자산을 쌓아가는 것.

그렇더라고요. 돈을 벌려고 투자 배우러 온것인데.

좋은 자산을 쌓아간다는 개념을 처음에 이해하지 못했었습니다.

그러니 더 조급해지고

눈앞의 결과가 바로 나타나길 기다리고 기다렸던 것 같아요.

이번 강의에서 가져가고 내가 행동해야할 것들이,

싸고 좋은 단지를 투자하려 기다리고 고민하지말고,'

적절한 가격.

적절한 가격중에 가장 가치가 있는 좋은 것에 투자하는것.

남들이 보기에 모질라 보여도 

약점이 있지만 강점으로 수요를 끄는

단지를 투자자로 접근하는것.

투자의 핵심을 다시 깊이 이해하는 시간였습니다.

마무리즈음. 권유디님..

유디님도 어려웠다고요.

부동산 문 두들기고 들어가는것도

그거 하나 익숙해지니 임보가, 임장이. 그리고 투자라는 

장애물이 늘 앞에 있었다고요.

(나만 그런게 아녔어…권유디님도 처음이 있으셨네요..ㅠㅠ)

하나씩 성장하며

기존의 고통은 깨질지라도 

또 다른 장애물이 온다고.

그래도 이것자체가 성장하고 있다는 증거이니

꼭 투자해서 결과를 가져가라고요.

1주차 강의때 자모님도 권유디님도,

너무도 꼭꼭 투자해서 진심으로 잘되기를

 바라시는 찐 마음이

느껴지는 강의였습니다.

내가 느리더라도 절대 포기하지 않고

쉬어가더라도 꾸준히해서

10억 달성해서 감사의 후기 꼭 올리겠습니다.

권유디님~ 강의 너무 빠져들었습니다.

작년보다도 더더더 깊이 있는 강의.

이해할수 있게 설명해주시고

늘 격려해주시고

응원해주셔서 감사합니다.

저도 늘 응원하겠습니다.