[서투기 22기 요2땅 3월 광명 공급 마스터할 조 제리23] 2주차 강의 후기 - 권유디님

안녕하세요?

서울투자기초반

요2땅 3월 광명 공급 마스터할 조

제리23입니다.

내적친밀감이 늘고 있는 권유디님이

2주차 강의를 해주셨습니다.

강의중에 수십번 반복해서 이야기를 해주신..

덜좋은 단지를 싸게 사는 것보다

좋은 단지를 적절한 가격에 사는게 낫다.

저한테 직접 말씀하시줄….

강의를 몇달 안 들으면서 수도권 투자를 위해

투자물건을 찾기에 올인을 했었는데 점점…

저도 모르게 덜좋은 단지를 싸게사려는 접근을

했었습니다. 덜좋은 단지가 가격이

충분히 싸다면 더 좋지 않을까? 라는 

생각을 해었던거 같습니다.

역시 강의는 꾸준히 들으면서
강사님들의 멘탈 케어를 받아야겠다

라는 생각이 강하게 들었습니다.

For 수도권 투자(지방아님),

좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여

최대한 오래 보유하라

전세가

투자를 한 이후에 매매가가 오르냐, 내리냐에

관심이 많이 가지만 결국 투자 이후에

나에게 현금 흐름을 줄수도 있고

아니면 나의 투자금을 가져갈수 있는건

전세가라는 걸 다시 한번 생각해보게

되었습니다. 권유디님이 알려주신

현재의 전세가와 갭만 보는게 아니라

평균회귀 유무?

상승장 유무?(심리 상태)

공급량?

에 따라 좀 더 공격적으로 투자를 할지

좀 더 보수적으로 투자를 할지를 결정 할 수

있을 거 같습니다.

 2028년대학입시제도 개편(안)

이미 교육의 양극화가 커지고 있는 상황인데

어 양극화가 더 심해지겠네..

수능선택과목폐지

내신등급간소화: 9등급(상대평가) → 5등급(절대, 상대평가)

서울학군지의 대한 선호도가

더욱더 커질수도 있겠구나…

교육약극화로 인해 중계학원가가 힘을 잃어가나?

라는 의문점도 들었습니다. 

수도권공급

수도권 투자시에는 

수도권공급(서울+경기+인천)을

다봐야한다. 이번 광명시 임보에 공급에

서울과 경기는 공급을 체크했는데

아 맞어 인천을 생각도 못해구나

BM BM BM

전세빼기노하우

입주장에서는 전세빼는 건 속도가 생명이다.

네이버부동산에서 대놓고 가격을 낮추기 보다는

최저가 수준으로 우선 전세가를 맞춰놓고

부사님들에게 네고여지가 있다고 말씀해놓기

BM BM BM

이번주 강의는 유독 저에게 유익한 강의였습니다.

멘탈교육! 플러스 은평구 입지 이해하기!

다음 임장지 후보에 은평구를 추가할 예정입니다.

[BM]

- 2025년 6월까지 1호기 투자한다!

- 수도권 공급은 서울+경기+인천을 모두 확인하기

- 전세뺄때 네이버부동산에서 가격경쟁하지 말고 부사님에게 네고가능 얘기드리기