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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요 297입니다.
2강에서는 너바나님께서 비전보드에 대한 중요성을 설명해주셨습니다.
사실 비전보드를 두번째 작성하지만,
너무 먼 미래라 조금 막막하기도하고 그래서
엄청 디테일하게는 작성을 못한 것 같아요.
롤모델을 잘 정하는게 중요하다.
그 롤모델이 초반 1년동안에 뭘했는지 궁금해하자.
사실 모든사람들이 그렇듯 처음부터 잘할 순 없습니다.
그런데 잘하는사람,투자고수 등을 보면
나도 빨리 그사람처럼 되고싶은 조급한마음과 동시에
나는왜 저렇게 안되지? 하며 좌절을 느낄때도 있었는데요.
사실 그분들도 다 초보시절이 있었고,
그 ‘초보시절’에 뭘 하셨고, 내가 그중 뭘할 수 있는지
궁금해하고 행동하는게 중요하다고 느꼈습니다.
안전지대에서 성장지대로 가는 여정.
목표로 가려면
안전지대에서→성장지대로 가야하는데
안전지대와 성장지대 사이엔 항상
(위험지대)가 있다고 설명해주셨습니다.
대충
안전지대--(위험지대)-→성장지대
이런 과정인데요.
위험지대에는 공포존,러닝존이 있는데
이걸 꼭 넘어야 성장지대를 다다를 수있다고 하셨어요.
사람들은 보통 안전지대에서 벗어나는걸
귀찮아하기도하고 두려워합니다.
심지어 안전지대에서 벗어나면 위험지대가 있다면?
<안전지대>에 머무르길 더 선호하겠죠?
지금까지 저도 안전지대에 안주하고 살아가려고 했던게 아닐까하며
반성의 시간을 가졌던 것 같습니다.
누군가는 주저할떄, 누군가는 도전한다.
10억이상 부자들의 공통점 : 1만시간의 법칙
전문가는 실력이 있다는 것
즉, 실력을 쌓아가는 과정에서 성장의 시간의 필요하다!
바로, 1만시간 !
처음 1만시간이라고 하셨을때
헉,1만시간? 1만시간이라는 큰 숫자가
감이 잡히질 않았는데
매주 20시간 (평일2시간,주말10시간)씩 1년 하면 1000시간.
그렇게 10년을 보내면 1만시간이 된다. 라고 체계적으로 분석해주시니
그제서야 뭔가 현실적으로 다가와서
오? 해볼만한데 해볼까?
처음엔 어렵겠지만 그의 반만이라도 해볼까? 라는 생각이 들었습니다.
사실 작년부터 지키려고 목실감을쓰며 지켜나가려고 노력하고있었는데
1년이 지난 지금 목실감 누적시간을 보니
1000시간을 간신히 넘겼슴다..
후 이제 9000시간 남아따^^
잡히지 않을듯한 목표를
이렇게 체계적으로 분석해주셔서
현실감 있게 가르쳐주시는 너바나남 덕분에
행동하는데 더 수월한 것 같습니다.
감사합니다 :)
과거 나의 합이 현재의 나다.
지금과 다른 목표점을 바란다고 하면 현재를 다르게 살아야한다.
꿈을 꾸는 건 어렵다.
그런데 꿈을 꾸는 것보다 꿈을 지켜가는게 더 어렵다.
→즉, 그걸 현실로 만드는건 더더 어렵다.
하지만,
바라지도 않는데 결과가 나오지 않는다!
명확하게 큰 부자는 자기의 큰 꿈이 확실하게 있다 !
꿈을 세우고 지키고 이뤄가면 된다.
이렇게 말씀하시니
비전보드를 작성하고 목표를 크게 설정하는게
얼마나 중요한지 다시금 깨달았습니다.
<투자원칙 : 저환수원리>
너바나님의 투자원칙은 단도투자(잃지않는투자) 이시고,
거기에 5가지 원칙을 고수하신다고 말씀해주셨습니다.
1.저평가여부(가치>가격)
→비교할 수 있는 앞마당이 많은게 중요하다. (행동:임장)
2.환금성
→부동산은 환금성이 좋지 않은편이나, 그중에 아파트는 괜찮은편.
3.수익률
→투자대비 얼마로 돌아오는가?
(실력=10년동안 평균수익률)
4.원금보전
5.리스크관리
→역전세가 가장 큰 리스크 (매매가 떨어지는건 내가 팔기전까진 리스크아님)
결과적으론 매도가 안되고있는…ㅎㅎ
조급함+무지+탐욕=좌절과 상처.
사실 제가 월부 강의 듣기전,
남편과 함께 오피스텔0호기가 있습니다..
그때 당시 22년 부동산 초호황기였기때문에
저야말로 알지도못하는데 조급함과 탐욕이 있었던 것같습니다.
결과적으론 매도가 안되고있는…ㅎㅎ
과거는 과거이고,
이제부터 너바나님께서 말씀해주신 투자원칙 저환수원리를 기억하고
앞으로 투자자의 길을 걸어보고자 합니다.
거시경제: 파도를 예측하는게 아닌 수영을 능숙하게 하는것.
전문가로부터 시장의 전망을 듣는 것은 시간낭비다
-워런버핏-
너바나님께서 거시경제는 예측하는게 아니라고 하시면서.
좋은파도,나쁜파도가 올지 예측하는게 아니라
어떤 파도가와도 잘 능숙하게 수영할 수 있는것이 중요하다고 비유 해 주셨습니다.
워런버핏이 말한 것 처럼
거시경제 사이클을 예상하는 건 바보 같은 짓이라고
단호하고도 확실하게 말씀해주셨습니다.
매수는 기술, 매도는 예술 : 회고&복기의 중요성
투자로 실패하는 건 너무 자연스러운 거다.
실력이 없으니까.
그 이후에 좌절하지 않고, 실패에 교훈을 잘 보고
다음투자에 잘 적용하자.
가치투자란,
잃지 않는 투자, 싸게 사서 (버티고) 비싸게 판다!
싸게(비교할 앞마당이 2개이상있어야함,싼지 가치를 알야아함)
사서(씨앗을 심는 행동을 해야함)
버티고
비싸게(가치,타이밍) 한다.
똑똑한 사람보다 우직한 사람이 10억 달성하더라.
꾸준히 하자.
not 완벽주의 but 완료주의
씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없다
No Pain, No gain
너바나님께서
생각하는 된다며, 공유해주신 글귀를 마지막으로
긴 글 마치겠습니다.
이번강의도 끝까지 고수하신
투자원칙과,지혜를 아낌없이 나눠주신
너바나님 감사합니다.
생각을 조심해라 말이된다. 말을 조심해라 행동이 된다.
행동을 조심해라 습관이 된다. 습관을 조심해라 성격이 된다.
성격을 조심해라 운명이 된다. 우리는 생각하는대로 된다.
-마가렛 대처-
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