관련 강의
열반스쿨 기초반 - 월급 300 직장인이 부동산으로 부자되는 법
월부멘토, 너바나, 주우이, 자음과모음

에빙하우스의 망각의 곡선을 보여주시며, 강의를 완료한 후 후기를 바로 작성해야 망각하지 않고 내제화 할 수 있다는 너바나님의 말씀에 바로 뜨끈한 후기를 올립니다.
생각을 조심해라 말이 된다
말을 조심해라 행동이 된다
행동을 조심해라 습관이 된다
습관을 조심해라 성격이 된다
성격을 조심해라 운명이 된다
우리는 생각하는대로 된다.
-마가렛 대처-
강의를 듣는 내내 스스로에게 ‘내가 정말 잘 할 수 있을까?’ ‘ 나도 다른 사람들 처럼 중도에 포기하고 떠나는건 아닐까?’하는 의구심이 계속 들었습니다. 저희가 앞으로 걸어갈 투자의 먼 길 끝에 등대처럼 있으시겠다는 너바나님의 마지막 말씀과 함께 공유해주신 이 글귀에 품어왔던 의구심들이 걷히며 울컥했습니다.
너바나님께서 소중하게 쌓아 올리신 경험들로 공유해주신 강의 내용을 복기 하는 마음으로 적어봅니다.
< 비전보드 주의사항>
<평가와 보상>
가능성은 언제나 한계를 뛰어 넘는다.
생각이 바뀌면 행동으로 이어져야 한다.
<투자vs투기>
<투자의 원칙 잡기 - 저환수원리>
수익률 = 수익금 / 투자금 (매매가 - 전세가)
72의 법칙 => 72/수익률 = 원금이 2배가 되는 기간 (예 : 72/3% = 24년)
4. 원금보존 : 원금을 잃지 않는 투자를 해야한다!
입지 물량 - 주변 지역의 2-3년 이후까지의 입주물량을 확인해 보자. (부동산 지인, 호갱노노)
전세가율 - 강남은 50%, 서울은 60-70%, 지방은 80%
입지독점성 - 교통,학군,직장등 입지 독점성을 가졌는지 확인하자.
5. 리스크 관리 : 조급함x 무지x 탐욕에는 좌절과 상처라는 대가가 따른다. 실패한 것은 실패한대로 복기하고 과거에 너무 연연해 하지 말자. 세상에는 내가 해결할 수 있는 것과 없는 것이 있다. 최악의 상황에 대비한 Plan B를 가져야 한다!
< 똘똘한 한채 vs 평범한 여러채>
돈 > 시간 : 성장가치투자 (서울)
시간 > 돈 x : 저평가 가치투자 (지방)
세상에는 두 가지 부류의 예측자가 있다.
첫째, 미래를 모르는 사람들
둘째, 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람들이다.
-존 케네스 갤브레이스-
인생에는 좋은 파도와 나쁜 파도가 있는데, 우리는 어떤 파도가 올지 예측하기 보다는 수영을 능숙하게 할수 있게 실력을 길러야 한다!
<가치 투자를 한다는 것>
잃지 않는 투자를 하기위해서는 저평가 되어 있는 물건을 매수한 후 그것의 미래가치를 믿으며 오래 기다려야 한다.
누군가는 주저할때 누군가는 도전한다. NOT 완벽주의 BUT 완료주의!
내 월급으로 저평가된 부동산을 한채 씩 늘여가며 결국 돈이 일하게 만들자!
너는 네 생각대로 된다.
10년 이상 힘들게 모아오신 올바른 투자 방법과 부자마인드를 공유해 주신 너바나님께 정말 감사드립니다.
이제껏 부동산 투자와 투기의 차이를 보는 법을 몰랐던 제 자신을 돌아보며 많이 반성하게 만들었던 강의였습니다.
너바나님의 진정성 가득한 강의 내용에 오늘 하루도 어제보다는 성장한 제가 되었습니다.
댓글
일로 바쁜 와중에도 강의와 후기를 이리 훌륭히 해내신 비브르사비님 멋지셔요~~~ 항목별로 자세히 정리해주셔서 읽으며 강의 리뷰를 다시 한 번 하게 되네요. 감사합니다!!! 비브르사비님은 시간이 흐를수록 분명 조금씩 성장해나가실 거 같아요~