[실전30기 긍정파워2대로 쭉 성장2어갈조 온마온] 용맘님의 생각의 프로세스 2주차 강의후기

안녕하세요 긍정조 온마온입니다 :) 

이번 강의에서는 임장의 모든 것!

분임~단임~매임 과정의 본질과

수익과 직결되는 비교평가는 어떻게 해야하는지

깔끔한 WHY와 HOW에 대해 배울 수 있었습니다.

임장 전 의문을 통해 선호도 이해하기

분임 전, 단임 전

그냥 ‘임장을 하는 것’이 아니라

임장의 목적을 심어주는 역할을

한다는 것을 배웠습니다.

그렇기 때문에 임장 전 질문은 중요하고

그렇게 했음에도 파악되지 않는 부분은

단임,전임 등을 해보면서 내가 놓친것이 무엇일지 

집요하게 생각해보는 것이 중요한 것 같습니다.

보물찾기가 아니라 나에게 맞는 물건 찾기

"가격은 계속해서 변하기 때문에

우선순위는 언제든지 바뀔 수 있다." 

이 이야기를 해주셨을때

그동안 내가 했던 비교평가에 대한

오류를 발견할 수 있었습니다.

저는 계속해서 저평가 보물을 찾고 있었습니다.

나에게 무엇이 맞는 물건을 찾고 투자와 연결하려면

오로지 가치만 보고 판단해서는 안 되는 것이더라구요.

가치가 비슷해서 결론 내기 어려우면 

바로 그 다음 가격으로 넘어가서

전고대비 하락률과 투자금을 보고

나에게 맞는 투자를 고민해보는 것이 

진짜 투자와 연결짓는 과정이었습니다.

분임을 통해 얻은 생활권 핵심 선호요인

단임을 통해 얻은 각 단지별 선호도

매임을 통해 얻은 매물들의 상황

이 모든 것들을 활용하려면

임장 후 바로바로 정리를 습관화하고,

투자와 연결되는 의문과 고민을 통해

끊임없이 ‘투자’라는 최종 방향으로

생각을 이어나가는 것이 중요한 것 같습니다.

그동안 임장에 대한 강의를 많이 들었었지만

생각의 프로세스를 어떻게 가져가면 좋을지

깔끔하게 정리되어 있어 좋았습니다.

이 중 한 개만이라도 B.M하자는 마음으로!

B.M

• 시세지도에서 저평가(매임) 매물 추리기
• 시세그룹핑으로는 시세를 한판에/우선순위
• 현 시점 네이버 부동산 살아있는 매물 캡쳐 넣기
• 매물 캡쳐 트래킹 PPT 따로 만들어 3or6개월 트래킹