내가 감당 가능한 금액

꽃을든둘리 : 온마온님 안녕하세요^^ 잔금가능 여부를 어떻게 계산해야 할지 궁금하시군요~ 우선 가진 종자돈, 부모님 도움으로 끌어모을 수 있는 현금을 계산해봅니다. 그 나머지 금액이 대출로 가능한지 알아봐야 할텐데요. 일반적인 주택담보대출의 경우 매수하고자 하는 지역, 생활권 주변 은행에 직접 문의해보셔도 괜찮습니다. 주담대가 얼마나오는 지 확인 후, 나머지 빈 금액을 마이너스통장으로 매꿀 수 있는지 다음으로 확인해보시면 됩니다. 이 때, DSR이 기준에 부합하는지 확인을 꼭 해보셔야 합니다. 주담대 은행에 문의하면서 마이너스통장으로 나머지 대출을 받을건데 DSR 한도 넘지 않는지 문의해보시면 친절하게 알려주실 것 같습니다. 마이너스통장을 먼저 사용하면 DSR이 꽉차는 경우가 있어서, 주담대가 적게 나오는 경우가 있을 수 있습니다. 그러므로 무엇을 먼저 사용할지도 반드시 확인해보시면 좋겠습니다. 그 외에도, 회사 대출, 보험 대출 등 다양한 대출이 있습니다. 온마온님 말씀대로 정확하게 알려면 서류 모두 제출하고 심사도 받아야 하지만, 이 과정만으로 대략적으로 내가 감당 가능한 집인지 파악해볼 수 있습니다. 답변에 도움이 되셨기를 바랍니다 🙏❤️

빈세니 : 안녕하세요 온마온님, 감당가능한 대출 금액에 대해서 궁금하시군요 :) 방법은 두가지일 것 같습니다. 1. 내 신용과 마이너스 대출로 받을 수 있는 최대 대출 금액 확인하기 2. 주담대로 최대한 받을 수 있는 대출금액 확인하기 1번의 경우는 은행에 직접 마이너스 통장을 만들어보시면 돼요. 온라인 앱으로도 쉽게 만들 수 있기 때문에 필요한 정보를 제공한 후 마이너스 통장을 만드셔서 최대 금액을 확인해보시면 좋습니다. 그리고 그 정보를 통해서 은행에 방문하셔서 마이너스 통장이 아니라 신용대출을 받을 경우 얼마까지 받을 수 있는지를 확인해보시면 되구요. 2. 주담대로 최대한 받을 수 있는 금액은 은행마다 보험사마다 한도가 다릅니다. 이럴 경우 내가 타겟으로 하는 단지 매물을 설정한 후 대출 상담사에 전화해서 물어보시면 돼요. '00단지 000동 000호를 매수하고 싶은데 주담대로 제가 받을 수 있는 금액 최대 한도가 어떻게 되나요?'라고 질문하시면 자세하게 알려주실거예요. 마이너스 통장이 있는 경우는 주담대로 받을 수 있는 금액이 더 적어질 수 있기 때문에 이 경우의 수도 확인해보셔야 합니다. 이렇게 확인하시면 내가 대출 가능한 최대 금액이 파악이 될거예요 :) 화이팅입니다!

트레이너가진리 : 마온님~ 오랜만이에요~ 감당가능액이 궁금하신 이유가 투자여력때문이신가요? 투자했을때 잔금여력을 보시기 위함이시라고 한다면, 주택담보대출이 얼마까지 나오는지 알아보시면 되겠습니다. (주담대 등으로 받을 수 있는 부분은 어떤 물건을 매수하느냐에 따라 달라지는 부분이니 차치하고...) 개인적인 자금여력을 파악하시는 부분은 다음 내용 확인해보시면 좋겠습니다. 일단 가지고 있는 종자돈은 파악이 되실거고... 마이너스 통장 통해서 대출가능한 한도액과, 투자해도 깨지 않을 보험의 보험약관대출 등 파악해보시면 되겠고요, 둘리님께서 말씀주신 가족을 통해 융통할 수 있는 금액도 파악해 두시면 최악의 상황을 대비할 수 있으실겁니다. 감사합니다.