[온마온] 용용맘맘맘님의 당장 울산이 가고 싶어지는 지역 특강 오프라인 후기

안녕하세요 온마온입니다!

이번에 처음으로 오프라인 강의를 들었습니다.

재수강이라는 것이 되지 않는 오프라인의 특성상

내가 과연 놓치지 않고 잘 들을 수 있을까 걱정되었는데요.

용용맘님께서 강의를 너무 잘 해주셔서인지

다행히도 초집중하면서 강의를 무사히 들을 수 있었습니다!

너무나도 좋았던

울산 지역 특강 by 용용맘맘맘님

후기 올립니다.

| 당장 울산이 가고 싶어지게 만들어 드리겠습니다

이번처럼 어떤 지역을 가기 전에

지역 특강을 들어본 적은 처음인데요.

처음에 강의를 신청하기 전에는 내 생각이 아니라

용맘님의 인사이트만 떠올리며 다니면

어쩌지하는 걱정이 있었습니다.

그럼에도 강의를 들었던 이유는

'자주 갈 수 없기 때문'이었어요.

적게 가더라도 꼭 봐야하는 것을 놓치지 않고

집중해야 할 것에 좀 더 집중할 수 있도록

이번 강의를 신청하였는데

결과는 대 만 족 이었습니다!

울산을 투자하기 위해 6개월간

10번을 넘게 매물코칭을 넣으셨던(!!)

용용맘님의 인사이트를

제대로 레버리지할 수 있었습니다

아직 울산을 가보지 않은 분들

or 울산이 앞마당이신 분들도

각각 어떤 관점에서 강의를 들으면 좋을지

(어떤 걸 보면 좋을지 임장루트까지..)

말그대로

울산을 떠먹여주는 강의였어요.

저는 아직 울산을 가보지 않았기 때문에

울산의 위상이 어떤지,

울산 구별 핵심 키워드와

현재 가격 수준에

집중하면서 강의를 들었습니다.

확실히 아직 울산을 가보진 않았지만

제대로 뽀개는 지역/입지 분석과

투자적 관점에서 바라보는 시세분석까지!

(지금 투자하기에 어디가 좋은지,

어디를 트래킹 하면 좋을지까지도..!)

울산에 대한 밑그림이 제대로 그려진듯합니다.

말그대로 당.장 울산이 가고 싶어졌어요!

기다려 울산..!

📌 B.M

□ 입지 분석시 투자적인 관점에서 정리하기

□ 용맘님의 추천대로 임장 루트 짜보기

□ 선호도가 떨어지는 곳의 단지를 볼 때는

비슷한 가격대의 다른 단지는 또 어디있었는지 비교

□ 트래킹시 전세가는 실제 나가는 전세가로 입력

(실거래or보편적가격or전임(리모델링유무까지))

| 현장에 적용할 수 있는 생각의 로직

세분화 해서 생각하세요

이번 강의를 통해

지역에 대한 인사이트를

얻었을 뿐만 아니라

모든 지역에 적용할 수 있는

투자 결정시 생각의 로직을

배울 수 있었는데요.

머리로는 알지만 막상 실전에서

어떤 과정을 거쳐서 생각해야하는지

매번 헷갈리는 순간들이 많았습니다.

그런데 이런 부분들을 어떻게 세분화해서

생각하면 되는지 그 방법을 가르쳐 주셨어요.

연식vs입지

20평대vs30평대

중심지vs외곽

가장 많이 헷갈려하고

어려워하는 부분들인데요.

단순히 그래프를 비교해보는 것이 아니라

어떤 점들을 고려하면서

투자 결정 로직을 가져가야 할 지

배울 수 있었습니다.

(예를 들면 학군지라면 OOOO인지 생각해야 한다거나..

여기서 또 변수가 생기면 어떻게 해야한다거나..)

용맘님의 생각의 로직을 흡수한다!!

또한

저는 적정가치를 판단할때

항상 그래프로 비교를 해보고

'전고점이 A단지가 더 높았으니까

A단지가 선호도가 더 높은가보다!'

라고 결론을 짓고 말았었는데요.

이 전고점의 오류(?)에 대해 말씀주시면서

전고점으로 가치를 판단하는 것이 아닌

찐 적정가치를 보는 법을 알려주셨어요.

역시나 앞마당이 많으면 많을 수록

더 세밀한 가치 판단이 되겠구나 싶더라구요.

그럼에도 어떤 생각을 통해

수익률을 예측할 수 있는지

배울 수 있어 너무 좋았습니다!

알려주신 생각의 로직에서

모두 다 YES가 나온다면 투자한다

라는 이 과정들을 꼭 적용해보고싶네요.

📌 B.M

□ 헷갈릴 때는 세분화해서 생각해라

□ 정답이 없는 경우도 있다 → 나의 기준에 맞는 선택을 해라

□ 전세가 맞지 않는다면? → 맞는 조건을 찾아보거나 트래킹

□ 가격이 맞지 않는다면? → 급매를 찾아보거나 트래킹

| 행동과 용기

마무리를 하면서 해주셨던 말과

질의응답 시간에 여쭤봤던 내용에 대한 답을 토대로

이제는 행동과 용기를 내야 할 때라고 생각이 듭니다.

강의에서 배운 내용을 토대로

밀도있는 임보와 임장을 하겠습니다.

모두 다 YES 라면

용기를 가지고 행동을 하겠습니다.

전화를 돌리고

현장을 방문하고

협상을 시도하고

투자를 하겠습니다!

좋은 강의 너무 감사합니다!

😊😊😊

"

내 미래가 지금과 똑같은게 싫다면

절대로 포기하지 마세요.

준비가 되었다면

행동과 용기를 내세요.

by. 용용맘맘맘님

"