[열기 85기 86조 효짱1] 주우이님과 함께하는 오프라인 강의 후기🙌

안녕하세요 효짱입니다:)

감사하게도 주우이님의 3주차 오프라인 강의를 초대받았습니다!

다녀온 후기, 3주차 강의 느낀점, 적용할점을 적어보겠습니다😊

수요일에 강의가 오픈되고, 수목동안 강의와 후기를 모두 작성했는데요,

금욜에 이렇게 연락이 왔습니다~!!

비전보드에 적었던 우수수강생 선발되어 오프라인 강의 참석하기!

그 목표가 벌써 이루어졌습니다👏👏👏

강의는 11시부터 시작되고, 10시부터 강의실 입장이 가능하다고 해요!

저는 9시반에 도착했고, 저 말고 이미 3분이나 계셨어요

대기하면서 얘기할 수 있어서 넘 좋았습니다😆

3주차 강의는 임장과 임장보고서 작성법에 대한 자세한 내용이었어요!

그럼 느낀점과 적용할 점을 쭉 적어보도록 할게요:)

📌 느낀 점

1. 꾸준함이 가장 큰 자산이다

강의에서 주우이님이 첫 투자를 하기까지 1년 3개월이 걸렸지만, 

이후 9채를 매수하는 데 1년 반밖에 걸리지 않았다는 점이 인상적이었어요! 

배움이 느리더라도 꾸준히 투자하고, 공부하고, 경험을 쌓으면 결국 큰 성과를 낼 수 있다는 것을 깨닫을 수 있었어요:)

투자는 단기적인 승부가 아니라 장기적인 싸움이며, 

하락장이든 상승장이든 꾸준히 투자하는 것이 핵심이라는 점을 배웠어요. 

나도 조급해하지 않고, 흔들리지 않으며 내 상황에서 할 수 있는 것을 하자고 다짐했습니다!!

2. 입지의 중요성 – "아파트 = 건물(감가) + 땅(입지)"

건물은 시간이 지나면서 가치가 떨어지지만, 입지는 시간이 지나면서 가치가 올라간다는 점! 

그래서 좋은 입지를 찾는 것이 가장 중요하고, 구축이라도 입지가 좋다면 충분히 가치가 있다는 점을 배웠어요. 

특히, 입지가 좋은 구축과 입지가 애매한 신축이 가격이 비슷할 때, 

구축을 선택하는 것이 유리할 수 있다는 것도 배운 중요한 포인트였습니다😊

3. 가치 있는 아파트를 싸게 사는 것이 핵심

투자는 ‘오를 것 같은’ 아파트를 사는 것이 아니라, 저평가된 아파트를 사는 것이라는 점 한번 더 상기할 수 있어요! 

또한, 같은 가격대의 여러 아파트를 비교 평가해야 한다는 점을 배웠습니다. 

‘가치 대비 가격이 싼 곳’을 ‘비교평가’하며 찾아야 한다는 것 마음 깊이 새겨두기🙌

4. 수익률 분석이 중요한 이유

부동산 투자에서 수익률이 높은지 낮은지를 분석하는 것이 매우 중요하다는 점을 배웠습니다. 

종자돈이 적다면, 더욱더 수익률을 따져야 하고, 

수익률이 낮으면 아무리 좋은 아파트라도 투자 효율이 떨어진다는 점!

수익률을 높이는 방법👇
✅ 좋은 아파트를 싼 가격에 매수(수익 높이는 전략)
✅ 좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수(수익률 높이는 전략)

📌 적용할 점

1. 입지 분석 연습하기

강의에서 배운 입지 평가 5가지 기준(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)을 바탕으로 

내가 관심 있는 지역을 직접 분석해보는 연습하기!
1. 랜드마크 아파트부터 분석해보기
2. 내 투자금으로 살 수 있는 아파트 비교해보기
3. 현재 내가 사는 아파트를 투자자의 관점에서 분석하기

2. 임장 루틴 만들기

투자는 결국 발로 뛰는 사람이 승리하는 게임이라는 점을 배웠습니다.
✅ 우선 앞마당 3개 만들기(집 근처, 회사 근처, 관심 지역)
✅ 올해 앞마당 9개 만들기

💡 마무리

이번 강의를 통해 부동산 투자가 단순히 "오를 것 같은 집을 사는 것"이 아니라, 

가치 대비 저평가된 집을 찾고, 철저한 분석을 통해 투자해야 한다는 점을 배웠습니다.

또한, 부동산 투자는 단순한 지식이 아니라 행동이 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 

공부만 하는 것이 아니라, 

직접 임장하고, 분석하고, 수익률을 계산하며, 꾸준히 투자할 준비를 하는 것이 핵심이라는 것을 배웠습니다.

이제부터는 막연한 투자 공부에서 그치는 게 아니라, 

실전 투자자로서 한 걸음씩 성장해 나가겠습니다! 🚀

주우이님과 찍은 사진과 함께 마무리❤️

🔥 “반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다”