[열기85기 7ill하게 5십대 맞이하조 트리탑] 2주차 과제 - 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요 트리탑입니다.

너바나님 2주차 강의는 너무 많은 내용이 담겨있어서

어디서 어떻게 정리해야 할까?? 생각이 많습니다.

다신 한번 더 들어봐야 할 강의임에도 틀림이 없습니다. ㅎㅎ

해당 강의에서 주요 내용은 

투자 원칙

가치판단 방법

수익률 계산법

부동산은 크게 보면 우 상향하는 기본적인 투자 대상입니다.

다만 기간값이 문제라고 생각됩니다.

투자 시점의 공급량과 전세가율이 기본이라고 하셨습니다.

서울강남, 수도권, 지방을 기준으로 기준 전세가율

공급량이 너무 많다면 고민해보자 라는 등

이런 큰 틀에 저환수원리를 더하면

시세차익 부동산이 뿐만아니라 

다른 형태의 부동산투자에도 기본이 되는지라

왜냐하면  투자의 기본은 가치를 알고

내 자본과 정성을 투입해야 잃지 않기 때문이라고 생각합니다.

저환수원리

가장 기본이 되는 원칙

지난 투자에서 난 딥하게 저환수 원리를 지켰는가?

저평가 ok

환급성 △

수익성 ok

원금보존 ok

리스크 X

공급이 많은 지역에 선진입하겠다는 생각으로

투자를 진행하여 전세빼기와 잔금 리스크 그득..

저환수원리를 어디까지 딥하게 확인해야

리스크는 덜하고 수익은 높일 수 있는지

다시 생각하였습니다.

너바나님의 저환수원리 정말 중요하고

딥하게 생각하려면 정말 어디까지인가 ??

월부에서 공부하면서

시세차익 부동산형태의 가치 투자를 지향하지만,

담배꽁초투자도 성장가치투자도 아닌 

애매한 중간을 하고 있는것은 아닌가 생각해봅니다.

가진 투자금은 없는데 담배꽁초를 하기위해선

내 시간과 정성을 지금보다 갑절은 더 쏫아 부어야 하지만

저를 가로막는 여러가지 핑계로

갈팡 질팡.

튜터님(선배)와 대화 모임에서

가족과 저의 투자 공부 시간을 협의하라고

반드시.. 다시.

그말이 생각납니다.

지금 현재 나의 부동산 투자자로써의 정체성은

담배 중간 꽁초 투자자이지만 가치 성장 투자자를 하고 싶은

워킹맘 투자자

세금도 반드시 공부해야죠!! 흑흑

할것은 많고 시간 체력 부족을 부르짓는 

워킹맘 나이먹은 투자자였습니다.

감사합니다.