[서울투자 수익률로 4고7조 바야흐로] 2주차 강의 후기

부동산 투자에 대한 기본 개념부터, 

우리가 흔히 하는 착각, 투자자의 마인드까지 다양한 내용을 다뤘는데요. 

새로운 개념들 각인 시켜주신 

권유디 튜터님께 감사의 말씀 올립니다ㅎㅎ

1. 강남 1시간 이내, 저가치는 없다

강사님이 가장 강조했던 부분 중 하나가

 "강남 1시간 이내 저가치는 없다" 라는 말이었어요. 

📌 "더 좋다 vs 덜 좋다"의 차이일 뿐, 절대적인 저가치는 존재하지 않는다

이 말이 참 와닿았어요. 

결국 투자에서 중요한 건 절대 가격이 아니라 우선순위!

 같은 가격대라면 더 성장 가능성이 있는 곳을 선택하는 것이 핵심이다.

2. 우리가 흔히 하는 착각 

부동산 투자를 하면서 사람들이 흔히 하는 착각도 흥미로웠어요.

❌ "1순위 단지만 해야 한다?" → 꼭 그렇지 않다!
❌ "임대동은 제외한다?" → 수익률이 좋다면 고려해야 한다!

사람들이 간과하는 요소 중 하나가

‘좋은 아파트만 투자해야 한다’는 편견!

수익성이 높은 곳이라면 

주거 선호도가 덜한 곳도 충분히 고려할 가치가 있다.

3. 부동산 투자의 본질 – 싸게 사서 기다리는 것

투자의 본질을 한마디로 정리하면

“싼 부동산을 사두고 기다리는 것”

✅ 싼 것을 사야 잃지 않는다!
즐겁게 기다리면 전세 현금흐름은 덤!

이 부분이 굉장히 인상 깊었어요. 

보통 투자라고 하면 "어디가 오를까?" 를 고민하는데, 

사실 투자자는 그런 걸 예측하는 사람이 아니라

 저평가된 곳을 찾아서 기다리는 사람이라는 거죠.

그날이 오면 나도 모르게 부자가 된다! 

4. 전세가와 매매가의 관계 

부동산 시장에서 전세가와 매매가는 밀접한 관계가 있지만, 

무조건적인 연관성을 가지진 않는다.

✔ 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다
❓ 하지만 전세가가 올라도 매매가가 오를지는 미지수

즉, 전세가가 올랐다고 무조건 매매가가 오르는 건 아니지만, 

반대로 전세가가 떨어지면 매매가도 영향을 받을 가능성이 크다는 거죠.

덜 선호되는 아파트보다, 적당히 빠진 선호 아파트가 낫다!

이 말을 듣고 나니, 투자할 때 전세가 흐름도 함께 고려해야겠다는 생각이 들었숩니다.

5. 투자자의 마인드 

부동산 투자는 단순한 ‘매매’가 아니라 

마인드 게임 같았어요.

✔ 남들이 보지 않는 곳에서 기회를 찾는다
 

이런 전략을 잘 활용하면 

소액으로도 충분히 수익을 낼 수 있는 방법이 있다는 것을 알게 되었습니다.

투자는 교통사고처럼 갑자기!
 

이 말을 듣고 보니, 투자는 결국 기회가 왔을 때 

과감하게 실행할 수 있는 사람만이 성공한다는 걸 느꼈어요.

돈을 버는 것이 아니라, 

자산을 쌓아간다는 마인드가 중요하다!

서울 투자에서 저가치는 없다는 말처럼, 

우선순위를 정하고 꾸준히 실행하는 것이 핵심이라는 걸 알게 됐어요.

도전하지 않으면 

아무것도 얻을 수 없다

이번 부동산 강의를 통해 얻은 가장 큰 교훈은 

두려워하지 말고 한 번 해보자! 라는 것이었어요.

 고통, 성장, 슬럼프, 성공은 한몸이다
 

중요한 건 장애물을 넘고 

한계를 뚫는 경험이 

우리를 성장시킨다는 것!