대구 달서구 월배삼정그린코아포레스트아파트[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 이루고]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

대구 달서구 월배삼정그린코아포레스트아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

종사자수   221,394 / 사업체수 59,739

2. 교통

보건소:  9분 

동대구역:27분

대구은행본점: 25분

3.학군

영남중: 과고: 8명  외고: 1명

조암중: 과고: 1명 외고:5명

월암중: 과고: 1명  외고:1명

4. 환경

롯데백화점 상인점

이마트월배점

 나사렛종합병원

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재시세: 월배삼정그린코아포레스트아파트 

32평 매매 5.75억/2.94억

5년이내 최고점:2020년매매7.52억/전세4.9억

5년이내 최저점:2022년매매5억/전세2.7억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 비교대상일 조사하지 않아서 모르겠어요.

2) 환금성 : 초.중.고있어서 환금좋다

3) 수익률 :5.75-2.94

4) 원금보존 : 몇년 상관에 주의에 새아파트가 없어서 원금보존이 가능할것으로 판단

5) 리스크 대비: 전세가 바닥이2천4백

나의 투자 결론 : 제가 돈이 있다면 갖고 싶지만 똑같은 가격으로 더 저평가 된곳을 찾을것같아요.

✅ 작성하면서 느낀점 : 이렇게 하나씩 정리하면서 

주위에 사람의 조언에 따라

집을 사고

새 집에 이사가고 싶다는 마음으로 살아왔어요.

이번에 정리하면서 이렇게 정리하면 기준이 생기겠다는 생각이 들었어요.

그런데 처음이라 어슬프고 시간도 많이 걸렸어요.공짜는 정말 없어요.