*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
대구 달서구 월배삼정그린코아포레스트아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
종사자수 221,394 / 사업체수 59,739
2. 교통
보건소: 9분
동대구역:27분
대구은행본점: 25분
3.학군
영남중: 과고: 8명 외고: 1명
조암중: 과고: 1명 외고:5명
월암중: 과고: 1명 외고:1명
4. 환경
롯데백화점 상인점
이마트월배점
나사렛종합병원
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재시세: 월배삼정그린코아포레스트아파트
32평 매매 5.75억/2.94억
5년이내 최고점:2020년매매7.52억/전세4.9억
5년이내 최저점:2022년매매5억/전세2.7억
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 비교대상일 조사하지 않아서 모르겠어요.
2) 환금성 : 초.중.고있어서 환금좋다
3) 수익률 :5.75-2.94
4) 원금보존 : 몇년 상관에 주의에 새아파트가 없어서 원금보존이 가능할것으로 판단
5) 리스크 대비: 전세가 바닥이2천4백
나의 투자 결론 : 제가 돈이 있다면 갖고 싶지만 똑같은 가격으로 더 저평가 된곳을 찾을것같아요.
✅ 작성하면서 느낀점 : 이렇게 하나씩 정리하면서
주위에 사람의 조언에 따라
집을 사고
새 집에 이사가고 싶다는 마음으로 살아왔어요.
이번에 정리하면서 이렇게 정리하면 기준이 생기겠다는 생각이 들었어요.
그런데 처음이라 어슬프고 시간도 많이 걸렸어요.공짜는 정말 없어요.
