열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 82조 글렌]

● 나에게 특히 와닿았던 점

1. 진짜 큰 위기에서 부자가 나온다. 경험적으로 경제위기는 부자가 될 수 있는 기회이며, 경제위기 때 자산을 판 사람들은 도리어 위기를 겪었다.
2. 부동산 사이클은 초보자가 생각하는 것보다 길다. 약 5년 ~ 10년 정도이니 호흡을 길게 가져야 한다.
3. 전세가가 떨어지는 이유는 크게 3가지(임대차 3법, 공급물량, 금리) 이다. 열반스쿨 교재 복습하자.
4. 수많은 자산가들과 팟캐스트를 진행했을 때 3가지(부동산 직접투자, 주식 직접투자, 장사) 外 다른 방법을 이용해서 자산을 일군 사람은 없었다.

● 적용해보고 싶은 점

1. 부동산 가격이 중장기적으로 침체될 것이라는 전망과 함께 전세가가 오르고 있다. 너바나님께서 말씀주셨듯 내년 중으로 1호기를 투자할 예정이다.
2. "파도의 이론" - '강남,서초 > 송파,판교,용산 > 분당 > 수지 > 광교 > 수원 > 영통 > 평촌' 순으로 가격이 반영된다. 즉, 위상을 미리 파악하고 있다면 자신의 투자금에 적정한 시기를 가늠해볼 수 있다.
3. 내년 초 한번 더 조정이 올 것으로 기대된다. 올해 초보자들은 1억 벌 기회를 놓쳤다. 하지만 내년에 한번 더 기회가 올 것이다. 지인들한테서 투자 얘기가 나오면 그 땐 이미 오를대로 다 오른 때이니 꼭지라고 생각하고 매도할 준비를 한다.
4. 미니멀리스트처럼 살면서 투자 수익률을 높이는데 집중하도록 한다.
5. 투자는 비행기 항공 5단계에 빗대어 표현할 수 있다. 그 중에서 순항(3단계)는 약 30~100억 사이의 자산을 이룬단계다. 즉, 나는 아직 이륙도 하지 못한 단계인 것이다. 삶이 긴만큼 반드시 꾸준히 하겠다는 마음가짐으로 투자에 임하는 것이 필요하다.
6. 성장하기 위해선 Comfort zone에서 벗어나야한다. 왠만해선 나를 불편하게 하는 선택이 옳은 선택일 확률이 지극히 높다.
7. "돈"을 비전보드에 적지말자. "실력"을 비전보드에 적자. "돈"은 계속해서 변하고, 순간이지만 "실력"은 계속 남는다.
8. '할 수 있을까?'라는 생각이 드는 순간 그것은 못하는 것이다. 무조건 '할 수 있다'고 생각한다.