[열반기초 85기 83조_ 선택과집중0] 야누스 선배님과 함께한 행복한 시간 :)

안녕하세요. 선택과집중0 입니다.

선배와의 조모임 시간을 보내고 왔습니다! 

야누스 선배님과 진행했는데, 

제 동료분을 통해 선배님의 존재를 알고있던터라 

선배님과 함께한다는 소식에 너무 행복했습니다.

조급함.. 어떡하죠??

매물털고, 앞마당넓히고, 매코까지 넣으며 

열심히 투자를 준비하시는 조원분의 질문이였습니다.

저도 너무 공감되는 질문이였는데요 ㅎㅎ 

튜터님은 투자에서 가장 위험한게 뭐냐고 되려 물으셨습니다.

‘돈 많을때 (투자가능할때) 조급한게 가장 위험하다’ 라는 말씀..

너무 공감되고 ‘난가?’ 싶어서 웃음이 났습니다.

투자할때는 조급한게 맞는거라는 위로와 함께,

조급하다는걸 인정하며 감정은 살짝 넣어두고 

단계를 설정한 후 그 단계를 거치면 사겠다는 생각을 가지라 하셨습니다.

또, 매물코칭을 받을 때의 팁도 알려주셨습니다.

a가 안될때는, b가 안될때는…. f가안될때는.. 등등 

여러 플랜을 준비해가라는 말씀! (메모메모 bm이다 이건!)

투자 기준?  투자단지 찾는 법

Q.내가 a억이 있으면 a억 단지들만 봐야하나?

Q.세대수는 몇세대 기준으로 봐야하나?

튜터님께서는 앞마당 3개 이상 만들고, 

투자 가능 지역 단지를 보는게 맞지만,

a억의 단지들만 보는것보다  a+1억 / a-1억 등 단지들을 

같이보는게 좋다고 말씀해주셨고,

매매가만 보고 가치대비 싼거 찾기 

→ 투자금을 따져보기(수익률관점) 

→의사결정 의 순서라고 정리해주셨습니다.

또, 세대수의 경우는 서울은 150세대 이상은 다본다! 라는 

기준을 말씀해주셨습니다 (지방은 300세대 이상)

안좋은 단지도, 왜 안좋아하는지 왜 사면안되는지를 

생각하면서 봐야한다는 말씀! 

제가 갖고 있는 투자기준과 맞춰볼 수 있는 시간이였습니다.

투자하면, 내 청약 기회는요?!

이 질문도 참 공감많이 했습니다 ㅎㅎ 

저도 이런 고민을 했던거같아요. 

저도 튜터님처럼 빠른 답이 나왔던거 같아요. 

‘청약은 내 길이 아니군’

구체적으로 청약 점수 계산해보고, 1년계획 세워보고,

좀 더 청약에 확신이 든다면 공부해보는 것도 좋다고 말씀해주셨습니다.

그냥 생각으로만 ‘이런가?’ 하기보단,

팩트 체크(실제로 계산해보기) 후 결론 내기 라는 

튜터님의 의사결정 과정을 엿볼 수 있는 시간이였습니다 

또, 튜터님은 청약을 납입하지 않고있다고 하셨는데,

저도 이 점은 고려해봐야겠다고 생각했습니다!

할수 있는일 / 할수 없는 일

열기 강의와 일맥상통하는 내용일 것 같아요.

튜터님도 오늘 선배와의 만남 시간에서 가장 많이 언급해주신것같아요 ㅎㅎ

아쉬운 기회에 대해 말씀 해주신 조원분!

튜터님은 그건 안하는게 맞았다라며, 

리스크 적인 측면에 대해 언급해 주셨습니다.

저에게도 말씀해 주신 “할 수 있는 일을 해라”

임장 갈 수 없는 상황의 제게, 진심 가득한 위로와 조언! 감사합니다

튜터님이 말씀해주신 구체적 할 일들에 들으며,

내가 얼마나 아프다며 상황을 피하고만 있었나 생각이 들었습니다.

임보 집중, 시세 집중, 전임 집중 하며 환경 속에 들어가겠습니다.

추가적으로, 매도기준에 대해서도 말씀해주신게 인상적이였습니다.

1. 충분한 수익이 났을때
2. 팔고 더 좋은 곳을 살 수 있을때
3. 리스크 대비가 안될때 

이 중 2번에 꽂히는데, 첫번째가 가장 중요하다는 말씀……

살짝 맞은 듯한 느낌이였습니다 ㅎㅎ 

복기의 중요성

튜터님은 몇 차례 복기에 대해 말씀해주셨습니다.

어쩌면, 성장에 가장 중요한 일 같기도 합니다 

막상 복기를 하려면, 귀찮기도하고 

내가 겪어서 다 아는데 뭘 이란 생각에 지배되더라구요 ㅎㅎ

하지만, 환경에 이끌려 복기하다보면

깊게 생각해서 더 오래 남기고,

생각 못한 부분이 튀어나오기도 하더라구요!

다시한번 이 시간을 빌려 저도 복기해야한다는걸 인지했습니다!

감동이자나..?

어느 누구도 F라고 오해하지 않는 저는 T입니다..

쉽게 감동을 받지 않는데, 이번 선배와의 대화에서

저는 꽤나 감동받았던것 같아요 ㅎㅎ

제 질문을 읽고, 튜터님께서 답변주시는 시간동안

조원분들은 제게 응원을 주셨습니다. 

(톡방에서 조용하던 그분들 어디갔어여?!)

튜터님의 말씀과, 조원분들에 응원에 힘이 많이 났습니다.

민폐가 아니라던 튜터님의 말씀에,

제게 손을 내밀 수 있는 용기가 생겼습니다

감사합니다.

마지막으로, 바쁜 일정 속에서도 

원칙과 기준을 생각해보게 해주신 튜터님의 답변들.

정말 감사합니다. 

BM. 

1. 매물코칭 등 플랜A,B,C,D 준비
2. 복기 중요
3. 할 수 있는 것에 집중하기 (임보,시세따기,전임)