제주바다님께서 1~3강 강의를 정리를 해주셔서 다시 복기할 수 있는 감사한 시간이었다

중요하게 봐야할 것을 깔끔하게 요약 정리를 한 강의라

4주차의 시간이 마무리 되며 머릿속에 각인 또 각인!!!!!

중소도시 강의를 들으며

모든 강사님들이 강조에 강조를 했던 중소도시의 개별성과

인구수가 수요와 연결된다는 것,

그리고 광역시는 입지독점성이 있지만 중소도시는 입지가 있는 곳도, 없는 곳도 있어

신축 선호도에 따라 랜드마크가 계속 바뀐다는 점을 확실하게 배우며 남길 수 있었다

강의를 들으며 약간 혼란스러운 부분도 있었는데

전고점을 기대수익으로 판단하지 말라는 대목이었다

희망회로를 돌릴까 염려스러운 마음으로 다시 한 번 정확하게 짚어주신 것 같았다

늘 투자는 보수적으로 하라!!!!!!

모든 걸 다 대비할 수 없지만 투자할 지역이다 생각하고 보이는 것은 놓치지 말아야겠단 생각이 들었다

끝나지 않을 것 같던 한 달이란 시간을 보내며

재수강인 지기에서 많은 것을 배울 수 있어 기억에 남을 것 같다

사실 지기 2주차에 사랑하는 가족과 준비되지 않은 이별을 하며

정신없는 시간을 보냈다

애도할 시간이 필요한데 눈 앞에 펼쳐진 현실속에서 내적갈등이 많았었다

슬픔에 잠식 당할 것 같아 일단 우선순위부터 해결하자는 마음으로 강의와 임장, 매임까지 최선을 다하며

무감각인 상태로 정신없이 보내고 4강 강의까지 다 듣고나서야

몰려드는 상실감에 이번주는 나에게 져주기로 했다

지금부터는 감정을 돌아보고 충분한 애도의 시간을 가지려고 한다

예전의 나라면 감정에 치우쳐 감정에 따라 흘러갔을텐데

월부환경 7개월차에 접어든 지금은 감정은 조금 내려놓고 이성적인 회로를 돌릴 수 있단 사실에

한 뼘 성장한 것 같다

월부에서 동료의 중요성을 강조하는 이유를 보다 명확하게 알 수 있었던 한 달의 시간

그 시간속에서 도와준 지기15기 55조에 고마운 마음을 표현하고 싶다

**적용할 점**

1.지역(키워드 정리)- 핵심(키워드, 인구,지역위상,학군,대기업,공급량)+우선순위+투자 (분임+단임+매임 3콤보)

2.가격 총정리 - 지역별 (광역,중소)랜드마크 가격 줄세우기+인구 (집 구매력, 수요)

3.시세트래킹 단지-

①지역내 랜드마크

②생활권별 대장 단지

③생활권별 대표 단지(연식+신축/준신축+평형)

4.중소도시+위성도시 = 인구를 같이 묶어서 볼 수 있는 곳 체크 vs 서로 인구를 뺏기는 곳 체크

5.지도+키워드 한 장 정리

①구별 인구+일자리종류+동네별 특징+학군지+소득 수준

②지적편집도- 인구특징+구별,동별 세대당 인구+영유아`10대 인구비중 높은 곳 순서대로 나열, 10대+40대 인구비중 높은 곳

③(제주바다님 표식 참고)- 법정동+인구비율+행정동+인구비율+아이 키우기 좋은곳, 어릴적 살다가 이사가는 동네, 직장인 거주 지역+선호도가 좋아질 지역

④인구이동 3년간 TOP3

⑤입주캘린더

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