좋네 안좋네가 아닌, 좋네 덜좋네의 투자자의 시각 갖기 - 서투기 2강 유디튜터님 강의 후기[방나]

안녕하세요 전국 방방곡곡

앞마당을 만들 나. 방나입니다.

유디 튜터님의 2강을 들으며 느낀 

핵심 메세지는 바로

“투자자의 시각”

 매의눈 👀

갖기 였어요.

아무래도 “가치” 가 중요하다보니

저 역시도 별로인 단지, 또는

별로인 동/층을 보면

이런덴 안돼…..

여긴 별로야…..

이런 생각을 가지기 마련있던것

같은데요. 

그 편견과 오랜 시각을 깨준 

유디튜터님의 강의로 

찐 투자자가 못난이 매물과 단지를

어떻게 봐야할지를 제대로 짚으면서,

또 그간 좀 별로인가? 라고 생각한

지역에 대해서도 투자로 어떻게 바라봐야할지

알 수 있었습니다.

지금 시장 현황은?

지난주 자모님에 이어 

유디튜터님 역시, 현재 혼돈의 시장을

분석하고 정리해주셨는데요.

지금은 가격이 날라간 곳은 날라가고

그렇지 않은 곳은 혼재해있는 시장.

그렇다보니, 가치가 더 좋은곳과

그렇지 않은 곳의 가격이

같기도 하고! 이러한 것들을

투자자의 시각으로 섬세하게 보고

걸러낼 줄 알아야한다! 

정리해주셨습니다. 

특히나, 투자란

자본주의 안에서 자산을 쌓는

과정이기에, 이러한 과정을 

차곡차곡 즐겁게 해나가다가

기쁘게 상승장을 맞이하는 것

그게 우리가 할 수 있는 일이라고

하셨는데요.

이 말을 믿고 그동안 엶시히 돈을 모으면서

다음 자산을 쌓기위한 노력을

멈추지 말아야하겠구나 

다시한번 다짐해보게 되었습니다.

좋다/안좋다? - 좋다/덜좋다! 

항상 이 단지를 보면서, 동료들이랑도

아 여긴 별론데?

여긴 너무 좋은데~?

ㅎㅎㅎ저만 그런가요.

이번 강의를 통해 그 프레임을

완전히 깨버렸어요!

투자는 결국, 가치 있는 물건을

싸게 사는것.

특히 이후 전세가가 매매가를 뚫는게

무엇보다도 중요하다고 말씀 주셨는데요.

그렇기에, 단순히 여기 별로다 아니다

이러한 관점이 아니라 단지,

‘우선순위’가 있을 뿐이라는

튜터님의 말씀! 

특히 4층 물건이 많다고 얘기주신 튜터님,

그리고 동별 가격차가 크다면

사람들이 좋아하지 않을 동을

좀더 싸게 네고해서 사면된다고 

말씀 주시는것을 보며 ,

“내집마련 관점 - 투자자 관점”을

분리해야겠구나

다짐해보았습니다.

공급 뽀개기!

강의 수강 전, 이지 매니저님의 표현으론

공급에 대해서 이렇게 자세히

뽀개주신분이 없다! 

공급은 앞으로 아번 시간

한번이면 더이상 골머리 쌓지

않아도 된다!

자신있게 얘기 주셨기에

매우 궁금했던 파트인데요. 

역시나!!!!! 

특히 수도권은 앞으로 공급이 없다고만 들어서

이를 그냥 낙관적으로만 보면 되나~

고민이 많았었는데요.

튜터님을 레버리지하여

서울/수도권 뿐 아니라 

공급이 투자에 주는 영향에 대해

제대로 뽀개볼 수 있었네요.

특히

ㅍㄱㅎㄱ

지금이 ㅅㅅㅅ인지 ㅎㄹㅈ인지

ㄱㄱ이 많은지

이를 통해 전세가의 추이를 

가늠해볼 수 있는 부분은

단순히 희망회로만 돌리던

저에게, 큰 인사이트가 있었네요!

지역분석까지!

해당 지역은 제가 실거주 1호기를 알아볼때

열심히 다녔던 후보지역 중 하나였는데요.

당시가 떠오르며 새록새록했네요! ㅎㅎ 

이 지역에 대해 제가 파악한 부분과

튜터님의 생각을 맞춰보면서,

단지의 선호도와 가치를 제대로 정리함과 동시에

어디까지 투자로 볼 수 있냐,

다시금 우선순위를 정리할 수 있었어요.

특히나 전세가가 많이 올라오면서,

소액으로 서울의 아파트를 가질 수 있구나

정말 그 기회가 있구나를

새삼 체감할 수 있었는데요! 

단순히 별로야~ 라고 제꼈던 단지가

소액이 있는 저에겐 정말 유용한 투자처가

될 수 있겠다! 

왜 튜터님이 

좋냐/안좋냐가 아니라

좋다/ 더좋다/ 덜좋다로

구분해두라고 하셨는지를

좀더 명확히 이해해볼 수 있었습니다.

이 지역을 당시엔 실거주 단지만

매임을 했었는데

투자처로 두고,

좀더 적극적으로 같이 검토해야겠다

싶었습니다! 

5급지까지 넓혀서

투자처로 봐야한다던 멘토님들의

얘기가 연결되는 지점이네요! 

2강을 들으며, 1강에서 말한

서울의 투자 기준에 

좀더 선명하게 지역과

어떤 단지들을 타겟팅해야할지까지

연결되어! 소액투자를 준비하는

저에게 좀더 큰 인사이트를 

얻을 수 있었던것 같아요! 

특히 투자를 위해 계속 다니다보니,

계속해서 헷갈리고

내가 어디까지 투자로 고려해야하나

여긴 별로인거 아닌가

이런 고민에 빠져있던 저에게

경종을 울리는 강의였어요.

별로야~ 보단

이거보다 우선순위는

없을까?를 검토하고

없다면 용기내서

투자할 수 있도록!

이번 한달 끝까지

잘 해보겠습니다!!!! 

감사합니다 ❤️