[케틀북] 월부학교 5강 후기, 선배님들에게 배우는 시장에서 살아남는 법

안녕하세요,

사랑하는 사람들의 든든한 지원군

케틀북입니다.

이제 월부학교가 정말

마지막을 향해 달리는 중입니다

후기를 작성하는 지금

10일 남짓 남아있습니다

강의도 벌써 5강째 

월부학교 강의에서는 

신선하게도 선배님들의 

강의를 들을 수 있는데요

자모님의 말씀이 생각납니다

초등학교를 잘 가르치는 건

교수가 아니라 선생님이다

그만큼 우리의 상황과

더 가까이에 있는 선배님들의

경험담과 같은 강의는

더 진정성있게 다가왔습니다

선배님들께서 총 세 분이 강의를 해주셨는데요

함께하는가치님, 멤생이님, 미요미우님이셨습니다

첫 번째 강의는 함께하는가치님이셨는데요

주제는 앞마당 관리였습니다

월부학교에 입학하시는 분들이면

모두 공감하시겠지만

점점 앞마당이 늘어나며

앞마당을 매달 관리하는 게

정말 어렵게 느껴집니다

만약 10개 이상의 앞마당이라면

매달 결론에 원페이지를 최소 10개 이상

만들어야 하는 그 부담감

이 부담감을 떨치게 

어떻게 실효성있는 앞마당 관리를 할지에

대해 알려주셔서 좋았습니다

특히 현장트레킹이라는

신선한 단어를 사용해 주셨는데요

현장트레킹은 살아있는 정보를

선처럼 매일 신경쓰는 것입니다

밥먹듯이 시세를 보고

전화임장을 통해 현장감을

살려서 시세를 알고 있는 것이죠 

기계처럼 앞마당을 관리하는 것이 아닌

정말 내가 투자자로써 성장하거나

또는 진짜 투자를 하기 위해 하는

앞마당 관리가 되어야 함을 느낄 수 있었습니다

다음은 멤생이 선배님의 강의입니다

매물털기에 대해 월부인이라면

한번쯤은 들어보았을 겁니다

하지만 어떻게 매물을 털어야하는지

제대로 알고 있지는 않았는데요

저도 이번에 투자를 위해

매물을 털다보니 선배님들에게

들었던 경험담과는 현장에선

많이 다름을 느꼈습니다

기준 가격을 잡고 그냥 

그 가격만 문 열고 물어보면서 

탁탁탁! 부동산 별로 

치고나가면 되는 줄 알았습니다

하지만 부동산은 사람이 하는 일이기 때문에

그렇게 단순하게 할 수 있는 게 아니었습니다

그래서 제대로 된 매물털기는 무엇일까

정말 궁금하던 찰나 

선배님의 강의를 수강할 수 있었습니다

우선 매물털 때 많이 볼 수록 좋습니다 

당연히 좋은 물건을 만날 확률을 높힐 수 있기 때문입니다

하지만 시간이 금인 월부인에겐

효율적으로 우선순위를 정할 필요가 있습니다

이를 위해 알려주신 단지 우선순위와

부동산 지도 그려보기!

신선한 방법이었습니다

그리고 매물을 털려면 

내가 그만큼 해당 단지의 매물을

잘 알아야 한다는 것

본질에 관련된 이야기였습니다

그냥 사전조사를 제대로 해보지 않고

가격만 던진다면 사장님 눈에도

그냥 물어만 보러올 사람으로

비춰질 확률이 높습니다

부동산에서 왔나 싶을 정도로

단지의 매물에 대해 잘 알고 있다면

언제든 급매가 나오면 살 사람이라

당연히 생각할 것 같습니다

매물털기가 무엇인지부터

터는 방법까지! 

세세하게 알려주신 선배님 감사합니다

마지막은 미요미우 선배님의 강의인데요

제대로 된 복기로 성장하는 방법입니다!

우선 복기가 무엇인지 알려주셨습니다

복기에서 가장 중요한 게 무엇일까!

바로 솔직함이었습니다

복기는 나를 위해 하는 겁니다

나눔글을 올려 다른 분에게 도움이 될 수 있지만

기본적으로 같은 실수를 반복하지 않기 위해

하는 행동이죠

그런 복기에 구체성과 솔직함이 없다면

복기를 하는 중에 솔루션이 명확하지 않고 

나중에 읽더라도 제대로 기억나지

않을 확률이 높을 것입니다

이 후에 선배님이 알려주신 복기법

경험없을 때, 1호기, 다주택 시기에

맞춰 솔직하게 강의를 해주셨는데요

앞으로 우리가 똑같이 걸을 길이기에

세 단계로 나눠 알려주시니

정말 와닿았던 것 같습니다

투자를 하면 돈을 벌지만

복기를 하면 돈도 벌고 실력도 얻습니다

투자를 지속해 나간다면 

확실히 돈을 벌 수 있습니다

하지만 그 과정에서 잠깐 손해를

보았다면 복기를 하지 않았을 때

내가 왜 손해를 보았는지 모르기 때문에

지속할 수 있는 능력과 성장이 없어집니다

그렇기 때문에 내 실력을 위해

그리고 돈을 벌기 위해 

복기는 꼭 필요함을 느꼈습니다.

복기에 대해 잘 알려주신 선배님 감사합니다

선배님들의 강의를 들으며 

같은 시간을 보냈어도 

참 밀도있는 시간을 보내셨다는 걸

느꼈습니다

한발짝 두발짝

앞서 있는 분들이 이렇게

실력있고 단단하다는 걸 느끼니

내가 걸어온 길에 확신도 생깁니다

바쁜 와중에도

선배강의까지 준비해 주셔서

정말 감사합니다!