평균회귀중입니다 with.권유디튜터님 [서기21기 등ㄱ1치고 8자 좋게 살기✨부쪽이]

안녕하세요 :D

부쪽이 입니다.

먼저 긴 시간 강의해주신 권유디튜터님 고생하셨습니다!!!

이번 강의에서는 B구의 공급과 시세흐름 상황을 분석하여 주신점이 

인상이 깊으면서 

평균회귀

여부를 알려주시면서

지금 하고있는, 앞으로 할 임장지에 대해서 이렇게 

전세가 흐름분석을 해보고자 후기를 남겨봅니다!

먼저

평균회귀를 받아들인 의미에 대해 써봅니다.

부동산시장 흐름에 정부의 개입으로 임대차3법이 생기면서

전세입자들의 수요가 늘어나고

전세물량이 급격하게 줄어들어 전세가 상승의 원인이 됨

단기간에 전세가가 물가보다 높은 상승을 했다면 어쩔 수 없이 하락할 수 밖에 없음

왜?

“전세가는 물가와 연동되므로 물가 보다 높을 수 없기에 하락을 거치기 때문이다.”

이에,

전세가는 등락을 거치면서 우상향 한다.

B구에 대해서 당시 부동산시장흐름과 정부의 정책현황들을 설명해주시는 점이 

제일 와닿았습니다.

현시장이

상승장인지? 하락장인지?

강의를 들으면서

“투자자”는 

시세도 중요하지만 현재 시장흐름에 대해서도 

어떤분위기로 흘러가고 있는지를 

분석 할 줄 알아야 하겠구나를 느꼈습니다.

공급은 어떤지?

인접지역과 수도권전체는 또 어떤지?

(인접지역만을 조사했는데 수도권 전체적으로 봐야한다는 점.. 처음알았네요…)

수도권은 심리에 따라 매매가가 반영이 된다!!!!

※매매심리 확인 하는 방법

실준반 강의에서 “너나위”님도 말씀하셨던 매수심리가 기억이 납니다.

매번 체크할 필요는 없지만 한번 체크 할 필요있다고..

이번에 유디님 강의를 들으면서 되세기게 되네요 :D

아직은 초보지만, 이제 시작하는 부린이지만

유디님이 강의에서 말씀해주신

“직장에서의 업무도 오래하면 잘하듯이, 투자도 오래하면 잘 할 수있어요 아니 잘하게 되요”

 을 잊지 않고   

오래오래 해보겠습니다.

감사합니다.