[서투기 22기 튼튼한6체로 임장하조 종달]2주차 강의후기

2강은 권유디 튜터님이 너무 알찬 강의를 해 주셔서 많은 인싸이트를 얻어가는 강의였습니다

기억에 남는 내용들은

서울,경기 아파트를 볼때는 좋다, 싫다가 아니라 덜 좋다로 구분을 하자

-그동안 선입견에 빠져서 이 단지는 뭐때문에 안돼, 뭐때문에 안돼라며 선을 그었었는데, 그게 의미 없는 행위였다는 것을 깨닫게 되었습니다. 한 단지에 너무 꽂히지 말자. 좋다와 덜 좋다고 구분하고 가격이 싼 것을 사면 시간이 해결 해 줄 일.

올바른 투자 메커니즘

단지의 가격이 몇억대면 싸보이고 몇억대면 비싼 것 같은 생각은 올바른 메커니즘이 아니다. 올바른 메커니즘은 비슷한 투자금으로 더 좋은 단지는 무엇인가?이다

-항상 단지시세를 비교할 때 몇억대 단위로 줄을 세워 몇억대 이상은 너무 비싸니까 쳐다도 보지 않았었는데, 그렇게 생각하는 것이 아니었다.. 적당한 가격에 들어오고, 비슷한 투자금이라면 좀더 좋은 단지를 투자하기.

입지분석

-직장, 교통, 인구, 학군 등등 강의에서 많은 얘기를 다루어 주셨는데 결국에는 이러한 입지요소들로 인해 다른 곳들의 외부수요를 끌어 들일 수 있는 곳인지? 에 대한 생각으로 귀결 되는 듯 하였다. 이 지역에서 사람들이 무엇때문에 오는지 항상 생각하고, 그 부분을 집중적으로 파고들어야겠다.

또한 공급부분에 대해서 정말 중요한 말씀을 많이 해주셨는데, 저희들이 전세가격을 분석할 때 해야하는 방법들을 제시해 주셔서 앞으로 열심히 실천 해 볼 생각입니다.