[이편한세상금호파크힐스 수익률 열반기초 85기 122조 미나스

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅이편한세상금호파크힐스 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

성동구 종사자수 약20만

2. 교통

강남역40분 여의도역33분시청역30분

3.학군

광희중 85.9% 무학중80.6%

4. 환경

홈플러스 익스프레스 도보8분

롯데마트행당점 도보10분.

엔터식스 왕십리점 자차10분

 한양대병원 자차10분

서울대병원 자차16분

순천향대학교 병원15분

5. 공급

청계 리버뷰자이 27년2월 1670세대

청계sk뷰(25년7월) 396세대

총2066

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재시세: 금호파크힐스 매매18억8000

 전세9억6000

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 비교아파트가 없어 잘 모르겠다.

                  좀더 공부한후에 알아봐야겠다.

2) 환금성 : 좋은편

3) 수익률 :  보통

4) 원금보존 : 전세가율50프로이상이고

                      지은지10년이내아파트

                      괜찮은편

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 최고점대비20프로 이상 빠지면 투자할 가치는 있으나 학군이 아주 좋지는 않다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 한번 작성해보니 앞으로 적극적으로 작성할수 있을것 같다.^^