[열반스쿨 기초반 85기 100억이 5는 길 참~ 10조 고걸] 선배와의 대화 후기 (feat. 킥꼬잉 선배님)

안녕하세요, 고걸입니다.

오늘은 열반스쿨 기초반의 꽃인 ‘선배와의 대화’ 시간이 있었고

저희 150조와 함께 해주신 분은 ‘킥꼬잉 선배님’이었습니다.

21년 8월부터 3년 반을 넘게 월부 생활을 지속하고 계셨는데

그 자체로도 대단하신 분이라는 생각도 들었고

수많은 질문 속에서도 인사이트 가득한 답변을 주셔서 정말 많이 배울 수 있었습니다.

이렇게 가치있던 시간들을 글로 정리하고 BM 포인트 삼아 투자 활동에 녹여보려 합니다.

[ 해야할 일을 미루지 않는 법 ]

데드라인을 정하고, 목표를 잘게 쪼개는 것이 중요함 (부담감 완화)

이에 더해 내가 매일 하는 행동 뒤에 이어서 하도록 설계하라 (나만의 루틴 만들기!)

해야할 일에 대해 내 주변에 알리는 것도 방법 (강제성 부여)

BM : 해야할 일을 작은 단위로 쪼개서 생각하고 행동하자

[ 투자에 가장 도움이 된 책 ]

투자에 가장 도움이 되는 것은 사실 ‘강의’

다만 부동산 투자에 있어 필연적으로 장기간 보유함에 따라

버틸 수 있는 마인드가 정말 중요하고 이를 책을 통해 얻을 수 있음

<추천 책>

1. 회복탄력성

2. 스톱씽킹

3. 행복의 기원

BM : 추천해주신 책 다 읽고 후기 남기자

[ 종잣돈이 많이 없을 때 ]

돈을 쫓는 사람보다는 실력을 쫓는 사람이 되어야 한다

앞마당은 돈이 있을 때 만드는 것이 아니라, 미리 만드는 것!

(막상 사려하면 그 땐 무섭게 올라버리기 때문에 늦을 수 있음)

BM : 앞마당은 다다익선, 돈이 있건 없건 꾸준히 늘려 나가자

[ 부동산의 매도 타이밍 ]

타이밍을 알 수는 없지만, 매도의 기준은 있다

1. 일정 수익이 나면 매도 (지방은 보통 100%)

2. 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때

BM : 시점을 맞추려 하지말고 기준에 따라 매도 계획을 세우자

[ 가격대별 투자처 ]

현재 3억이 있으면 4급지 투자는 충분히 가능함

하지만 현재 그렇다는 것이지 시세 흐름에 따라 투자처는 바뀔 수 있음

(23년도에는 2억대로 2급지도 투자 가능했었음!)

이런 흐름을 보기 위해서 앞마당을 많이 만들어 둬야 함

BM : 앞마당을 늘리고 시세트래킹하면서 종잣돈으로 할 수 있는 가장 좋은 투자를 해나가자

위 내용보다 더 많은 인사이트를 주셨지만 특히 인상깊었던 내용을 위주로 작성하였으며

끝으로 약 3시간 동안 많은 나눔을 주신 킥꼬잉 선배님께 다시 한 번 정말 감사하다는 말씀을 드리고

좋은 질문으로 여러 배움의 기회를 주었던 조원분들 모두 감사합니다.

(나는자유인님, Dr 레버리지님, 조이버핏님)