[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 열중반 식빵파파님 비교평가 강의 복습 후기!!!

내일은 지난달 들었던 열중반 수강기간이 끝나는 날이다!!

다른 어떤 강의보다 너무 좋았던 열중반 강의였어서

그동안 복습강의는 잘 듣지는 않았었는데, 열중반 일부러 시간을 내서라도 다시 복습하기로 마음먹었습니다.

지금 나에게 가장 필요한 건 비교평가!!

아는 지역, 단지가 생길 수록 점점 어디가 더 낫지? 이 단지를 투자해도 될까? 이런저런 생각들이 들었던 와중에

다시 식빵파파님의 비교평가 강의를 들으면서 해결책을 얻을 수 있었다.

• 적용할 점

  - 비교평가 할 단지 선정 : 전고점 대비 -20%기준

1. 비교평가(생활권 고정 / 가격 고정)

  2. 지방시장에서 비교평가 : 교통보다 환경, 학군이 더 중요하다. 같은 생활권 내에서는 환경과 학군이 동일하기 때문에       단지별 브랜드, 상품성, 커뮤니티, 초품아 등.. 단지의 개별적 요소들을 디테일하게 비교 → 단임을 하는 이유!!!

  3. 부동산 투자자로 성장하기 : 조급해지지 말 것

   1) 기준을 지켜 매수할 것(전고점 대비 -20%: 안전마진 확보하기)

   2) 성장을 위한 최소한의 시간(아는 지역, 아는 단지를 만드는 최소한의 시간이 필요하다)

• 당장 해볼 것

  - 내 앞마당 지역들의 관심 단지가 있는 생활권으로 생활권 고정 비교평가 하기

  - 관심단지들의 가격 고정 비교평가 하기