[투자 복기/매수편] 내가 지방 광역시에서 1호기를 할 줄이야! [다언]

 안녕하세요, 다언입니다. 저는 2021년 4월, 월부의 열기를 시작으로 부동산 공부를 시작했습니다. 그 시기, 전국 부동산 시장은 중소도시까지 달아올라 있었고 저도 덩달아 한껏 들뜬 마음으로 투자를 준비했죠. 하지만 결국 시장 꼭지에 가까운 시점에서 계약 직전까지 갔다가 무산되며, 첫 번째 좌절을 겪게 됐습니다. 지금 생각해보면 오히려 다행이었어요. 하

돈독모 2번째-세이노의 가르침

책 제목(책 제목 + 저자) : 『세이노의 가르침』 – 세이노 지음 저자 및 출판사 : 세이노 / 데이원 읽은 날짜 : 2025년 4월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #경제적자유 #부업의철학 #현실점검 1. 저자 및 도서 소개: 세이노는 특별한 직업 없이도 경제적 자유를 이룬 사람이다. 인터넷에 익명으로 수많은 글을 남겼고, 이 책은 그중 가장 핵심적인

[열기 85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 3주차 강의후기- 반복되는 실패는 습관이다.

이제는 괜찮다 괜찮다 말했지만, 이번주까지 회사일로 마음을 다 잡지는 못했다. 그래서 솔직히 고백하자면 3주차 주우이님의 강의를 듣는 내내 잘 집중을 하지 못했다. 강의를 들어야 하니깐 듣고 있지만 주우이님의 말씀이 한쪽 귀에서 한쪽 귀로 흘러갔다. 그러다, 마지막 강의 마무리할 때 쯤 주우이님의 말씀에 정신을 차릴 수 있었던 것 같다. “반복되는 실패는

[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 열중반 식빵파파님 비교평가 강의 복습 후기!!!

내일은 지난달 들었던 열중반 수강기간이 끝나는 날이다!! 다른 어떤 강의보다 너무 좋았던 열중반 강의였어서 그동안 복습강의는 잘 듣지는 않았었는데, 열중반 일부러 시간을 내서라도 다시 복습하기로 마음먹었습니다. 지금 나에게 가장 필요한 건 비교평가!! 아는 지역, 단지가 생길 수록 점점 어디가 더 낫지? 이 단지를 투자해도 될까? 이런저런 생각들이 들었던

[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 아파트 수익률 보고서

나의 투자 결론 : 현재 저렴하게 나온 매물은 월세/전세 낀(투자금이 많이 드는) 물건들이다. 그 외 다른 매물들의 호가가 3.7억으로 동일한데 매임을 통해서 비교해봐야 할 것 같다. 그리고 전세로 나온 물건들이 실제로 2.6억에 거래가 되는 지도 지켜봐야 할 것 같다. ✅ 작성하면서 느낀점 : 달서구는 이전에 앞마당으로 만들었던 지역이지만 의무적으로 매매

[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 열기 2주차 강의후기-나는 회사 그만두고 싶을 때 너바나님 강의를 들어

사실, 오늘 회사에서 안좋은 이슈가 있어 이 조직에 대해 많은 회의감도 들고, 이곳에서 내 몸을 갈아 넣으면서 일을 한다고 한들 다 부질 없구나라는… 많은 생각이 들었습니다. 평생 이 직장에서 일을 해야한다는 사실이 너무 답답하고 숨이 막히고 무기력해 퇴근 후에도 아무것도 하고 싶지 않았지만, 그럴 수록 너바나님 강의를 듣고 싶다는 생각은 더 강하게 들었던

[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 열기 1주차 강의 후기- 투자의 원칙은 변하지 않는다!

너바나님의 열기 1주차 강의는 앞으로 미래를 계획하는 데 있어 투자에 대한 why와 how를 알려주는 강의였습니다. 내가 왜 투자를 해야 되는지, 나의 노후를 위해서는 얼마의 노후자금이 필요한지, 그 노후자금을 만들기 위해 매년 얼마를 저축하고 수익률를 내야하는 지 등… 그리고 투자를 하기로 결심한 이후 가장 중요한 실천하기 위해, 그리고 지속하기 위해서

[열기 85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 다언] 비전보드 작성!!

돈버는 독서모임-소득혁명(25.03.)

STEP1. 책의 개요 책 제목(책 제목 + 저자) : 소득혁명 저자 및 출판사 : 브라이언 페이지/서삼독 읽은 날짜 : 2025. 3. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #패시브프러너#소유자형#창조자형#통제자형 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 6점 저자 및 도서 소개 : 이 책의 저자 브라이언 페이지는 미국의 기업가이자 온라인 교육

[열중43기 열중 4람들이 3박한 7일 1권 완독하조 다언] 그릿이라 쓰고 근성이라 읽는다

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔젤라 더크워스/비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025. 2 4. 총점 (10점 만점): 7/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 성취=재능X노력 STEP3. 책에서 깨달은 것 <그릿을 갖기 위한 심리적 자산> 내가 하는 일에 대한 열정과 관심("나는 내 일을 사랑해!") 하루에 몇 시간씩,

[열중43기 열중 4람들이 3박한 7일 1권 완독하조 다언] 4주차 강의 후기

<나에게 특히 인상깊었던 점> 주요 도시별 인구규모, 입지 순위, 투자금 규모, 입주물량 정리 인구 규모가 클 수록 기대수익이 더 높고, 도시별 기대수익 한계도 있다.(같은 투자금이라면, 인구가 많은 도시) 아직 임장을 하지 못한 도시의 구별 입지 순위와 투자금 규모를 알려주셔서, 앞으로 앞마당 만드는 데 계획에 참고할 수 있었습니다. 다시 한번 더 입주물

빨리 비교평가하고 싶어졌습니다!!!

3주차 강의 시작을 늦게 해서, 강의를 듣기 전 조모임에서 먼저 강의를 수강한 조원분들의 식빵파파님의 비교평가 강의를 극찬을 하시는 이야기를 듣고, 기대반, ‘그정도야? ’하는 궁금증 반으로 강의를 들었습니다. 그리고나서… 강의를 듣는 내내 와, 이렇게 비교평가를 하면 되는구나!!하는 감탄하며 들었던 것 같습니다. 월부에서 항상 강조하는 비교평가… 또 비교

[열중43기 71조 다언/ 몰입] Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 바꾸자

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 랜덤하우스 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 4. 총점 (10점 만점): 7/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라] 몰입 상태로 가

별점 5개로는 부족한 양파링님의 명강의!!!

열중반 2주차는 양파링님의 장장 7시간 강의가 있었는데요. 평소같았으면 다른 강의들은 업데이트 된 당일 아니면 적어도 다음날 완강을 하는데, 양파링님 강의는 강의 수도 많은 점도 있었지만, 절대 배속으로는 들을 수 없는 빼먹을 것이 없는 내용들 투성이여서 천천히 씹어 먹는다고 완강까지 오래 걸렸던 것 같습니다. 거의 대부분의 다른 강의에서는 저평가, 비교평

[원씽(게리 켈러, 제이 파파산)/ 독서후기] 결국 중요한 것은 "원씽"

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 /비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점):10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 7장. 의지만 있다면 못할 일은 없다] #의지력은한정적 #연료통을채우는음식 #의지력이가장강할때 하루라는 시간을 투자해 최고의 성과를 얻고 싶다면 의지력이 떨

[원씽(게리 켈러, 제이 파파산)/ 독서후기] 결국 중요한 것은 "원씽"

제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 /비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점):10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제 7장. 의지만 있다면 못할 일은 없다] #의지력은한정적 #연료통을채우는음식 #의지력이가장강

[열중43기 열중 4람들이 3박한 7일 1권 완독하조 다언] 언제까지 회사에 갇혀있을래! -월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위) 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025. 1. 31. ~ 2. 3. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과-알면 보인다] #앞마당 #아는물건은 다다익선 #협상카드 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자

[열중43기 열중 4람들이 3박한 7일 1권 완독하조 다언] 열중 1주차 강의후기

열중반의 1주차 강의는 게리룡님께서 해주셨는데요. 결국 1추가 강의 처음부터 끝까지 기억에 남은 것은 저환수원리!! 이게 아닌가 싶었습니다. 그동안 임장강의 위주로만 강의를 듣다가 오래만에 기초반 강의를 들으면서 다시 한번 부동산 투자의 기본이라고 할 수 있는 저환수원리의 중요성에 대해 깨달으며, 이전에 다 이해하지 못하거나 잘못 알고 있었던 내용까지 배울

대구광역시 달서구 임장보고서[지방투자 기초반 25기 7조 다언]

다 못한 부분은 연휴기간동안 보완해서 제출하겠습니다..~!

대구광역시 달서구 임장보고서 [지방투자 기초반 25기 7조 다언]