선택을 하고 올바르게 만들자

#서울VS경기 비교평가

앞마당 내 단지 비교라 바로 이해가 된다.

가치와 가격 리스크까지 판단하고 비교평가

이건 꼭 서울과 경기라기 보다는 모든 지역과 단지에 적용하면 될 듯

이에 앞서 반드시 해야하는 건

임장, 임보를 통한 지역의 생활권 순위, 수요를 부르는 입지 요소

가격 전수조사를 통한 가치대비 저평가, 투자금 대비 가치가 높은 단지를 판단할 수 있는

기초자료 준비였다.

앞마당 전수조사 후 시세를 업데이트 하다보면 아! 이게 지난날 싼거였네

그 사이 사라진 가격일 때도 있고,

오! 이 단지가 이 가격! 할 때도 있고,

이 모든게 임장, 임보로 가치와 가격을 아는 지역 내에서 가능한 비교평가 영역임을 

경험과 실행으로 알게 되었다.

BM 전수조사내 투자우선단지 선별하고 양파링님의 입지, 가치, 리스크 판단

의식 흐름에 따라 정리해 보겠습니다.

#상승장 최고가로 경기구축 위상 비교

서울 구축 대 경기 신축 / 경기 신축 대 경기 신축도 물론 양파링님의 강의로 비교평가가 명확해 졌지만

특히 경기 구축 대 구축은 가격그루핑으로 이렇게 명확해질 수 있다니~~

지역별로 가격그루핑이 필요하겠단 생각이 들었다

BM 임보에 전고점 가격그루핑 장표 만들기

#선호 키워드로 보는 지역의 입지와 선호 분석

앞마당인 00구 지역의 입지와 가치를 분석하고 강의로 들으니 이해가 쏙 쏙

역시 잘봤어~~

1년전 만든 앞마당인데 가격은  대부분 올라있었다

1년뒤에는 이미 내것이어서 오른가격이 행복으로 다가오기를

#결국 중요하고 해야할것은 선택하고 선택을 올바르게 만드는 것