[지지15기 110조 카멜] 4주차 강의후기

결론부터 말하면 강의 다 듣고 과감하게 신축투자를 하고 싶어졌다.

깨)

-전고점대비 현재 가격의 변동률을 왜보는지. 수익률때문인가?했는데 아직 덜오른 단지가 무엇인지 비교평가 하고, 같은가격대 단지 중 수요있는 단지로 알아봐야하는것임을 알게되었다.

-입지좋은 구축이 그래도 좋지 않을까 했는데 입지가 덜 선호되는 신축이 수익률이 더 괜찮구나..

-낀평수 투자시에는 전세가 설정할 때 주의해야하는구나.

-호가가 아닌 나에게 맞춰 과감하게 사야하는구나.와우 2~3천까지도 조정하다니 , 못먹어도 고 해봐야겠네.

-임장시 별로라고 생각했던 지역이 점점 선호도 좋아질 것이라고 말씀하셔서 다르게 보이기 시작했다..

-입지 해석하는 방법에 대해 좀더 알게 되어 좋았다. 자료가 있어도 '그래서 이게 뭐 어떻다고' 식이었는데 하나씩 해석하고 지역에 대한 이해도를 높일 수 있을 것 같다.

-인접지역, 위성도시가 인구를 같이하는 곳인가, 빼았는곳인가를 봐야한다.

-입주라고 해도 입지좋은 곳의 공급과 같이 영향있는 공급과 별 영향 없는 공급이 있구나.

-전세만기 설정을 잘 해야겠구나. 잘못하면 피말리겠다. 공급캘린더 필수다!!

-공급이 많은 곳에서 어떻게 투자를 할 것인지 ! 공급량 많은 곳이라 투자하기 겁나고, 막막했는데 마냥 끝나고 해야지 였는데 그럼에도 할 수 있는 투자 방법들에 대해 알 수 있어 너무 좋았음.

-신축신축신축신축

-입주장에서 전세조정되면 매가 끌고내려가 전세소진되는것 보면서 좋은 신축 매수 타이밍 잡기.

적)

-공급캘린더 작성 -> 영향있는 공급인지 생각해보기 & 피해야하는 기간 확인

-미분양 위치, 물량 확인

-앞마당 만들기!!!

-과감하게 나에게 맞춰 투자하기.