[서투기 21기 13조 벚꽃임장하고 1등뽑아 3월엔 투자하조 도규리] 3주차 강의 후기

안녕하세요 가족의 든든한 울타리 같은 

투자자가 되고자 하는 도규리입니다.

이번 3주차 강의는 양파링 멘토님께서

서울 경기 비교 평가 하는 방법과

S지역에 대한 입지 분석 & 투자 사례를 통해

현재 시장에서 더 좋은 투자를 하는 방법에 대해

강의 해주셨습니다.

이번 강의를 듣고 핵심 키워드는 비교와 선택이란 

단어를 뽑을 수 있을 거 같습니다.

비교 평가를 하기 위해서 

가치, 가격, 리스크 3단계로 나눠서 비교 해야 방법을

알려주셨는데요

기존에 알고 있던 비교평가에 Detail을 더해 주셨던 거 같습니다.

결국 비교 평가하는데에 있어 저환수 원리의 기준이

바탕이 되어야 한다는 것을 알 수 있었던 거 같습니다.

같은 가격과 투자금일때는 상품성 보다는

땅의 가치를 선택 해야 한다는 점!!!

투자지역과 투자자 성향에 따라 

다른 선택이 필요하다는 점이 인상 깊었던거 같습니다.

결국 투자에 있어서는 항상 멘토님들께서 

강조하셨던 부분인

저평간 된 것 중에 가장 가치 있는 것을 선택해야 한다는걸

잊지 말아야 할거 같습니다.

그런 선택을 위한 과정이

임장을 가고 임보를 쓴다는 일거 같네요

비교의 사례를 알려주시면서 S지역에 대한

입지 분석을 해주셨는데요

강남과의 접근성이 좋고

 학군까지 갖추고 있는 S지역이 

소액으로도 할 수 있는 단지가 보여

아주 매력적으로 보였습니다 ^^

거기에 더불어 자족도시로의

모습까지 갖출 수 있는 지역이다 보니

해당 지역에 대한 선호도가 상당히 높을 것으로 보이고

기회간 된다면 해당 지역에 등기를 치고 싶다는 

생각이 마구 들었던거 같습니다~ ㅎ

BM

마을별로 선호도를 정리하자.

입보에 생활권별로 어떤 입지요소땜에 가격이 비싼지 반영하고

같은 가격대의 다른 생활권 다른지역의 단지를 비교하는 연습을 하자!

마지막으로 멘토님께서 지금까지 

투자를 진행 하신 경험을 바탕으로 현재

시장에서 좋은 투자를 하는 방법을 알려주셨는데요

입주장이 있는 지역에서 찾을 수 있는 

기회를 유심히 살펴봐야 할거 같습니다.

알려 주신 팁중에서 

입주 2년차 단지에서 기회가 많이 온다는 부분 ㅎㅎ

앞마당 단지에서 2년차 단지에 대해서는 

유심히 더 봐야 할 거 같습니다.

BM

입주전 신축도 빼놓지 말고 가격 TRACKING 하자. (특히 입주 직전 ~ 초반)

기축내에서도 우선순위 정하자.

강의를 들으면서

과거의 시장을 통해 

현재 투자 방법에 대해 갸늠할 수 있고

이를 통해 최선의 선택을 할 수 있다는 것을 알고

과거 시장을 잘 복기 해볼 수 있도록 해야 할 거 같습니다.

그리고 지금 겪고 있는 현재 시장도

언제가는 다시 과거의 시장의 경험이 될 수 있기 때문에

시장의 흐름이 어떻게 반영되고 변하는지

잘 봐놔야 할거 같습니다.

마지막에 말씀해 주신 대로

이 시장 안에 있는거 자체 가 중요하다라고 말씀 해 주신 것처럼

내 집을 만들때까지  이 시장을 떠나지 않고

잘 버티고 있겠습니다.^^

긴 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.