4주차 강의후기

A~G 지역별 지방 투자 핵심 정리

느낀점 : 지역별 투자 핵심에 대한 재정리를 통해 각 도시별 위상과 가격을 한번 더 복기해볼 수 있어 좋았다.

이제는 도시별 가치를 알았으니, 행동해보는게 좋을거같다! 우선순위에 따라 가격 확인 후 매수!

벤치마킹 : 우선순위에 따라 매수하는 순서 정하기

투자 수요로 이어지는 F, G지역 인구 특징

느낀점 : F,G지역의 인구 특징이 상당히 재밌었다. 서로 주고받는 도시가 연담화가되어

하나의 도시처럼 될 수도 있고, 옆에 붙어있더라도 주고받는 곳이 아닌 일방적으로 빼앗기는곳이

있는 곳.. 해당 인접 도시들의 공급을 유심히 지켜봐야하는점이 인구에서 가장 중요한 듯 하다.

벤치마킹 : 인구이동 합계에서 많이 떨어지는 곳들은 유의미하게 안봐도 되는것

F, G지역 생활권별 특징

느낀점 : 각 생활권별 특징파악을 통해 전혀 모르는 지역에 대해 한층 친숙해진것 같고,

생활권이 위치에 따라 선호도와 연결지어 생각하는 방법을 알게된 것 같다.

벤치마킹 : 생활권 특징을 파악하며 선호도 예상하기

투자 전 반드시 확인해야 하는 F, G지역 입지 특징

느낀점 : 해당 지역들의 특징은 바로 입지를 가지는 곳과 입지가 있지만 신축에 따라

수요가 움직이는 특징이 있음. 그에 따라 투자전략을 달리 해야함을 느꼈다..!

벤치마킹 : 초등학교학생수, 특목고 학생수를 장표에 넣기

지금 F, G지역에서 실전투자 하는 법

느낀점 : 투자 우선순위를 다시한번 확인하였고, 이왕이면 신축 부터 봐야하는 시장이 바로 현재다!

벤치마킹 : 신축 84 -> 신축 낀평수 투자 확인으로 넘어가기