관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
꿈을이루어가는사람입니다.
3주차 강의는 양파링님께서 진행해주셨습니다.
00지역을 예시로
서울과 경기를 비교해서
더 좋은 투자물건을 찾는 방법에 대해
상세하게 알려주셨습니다.
월부에서 말하는 서울 수도권이라는 개념은
업무지구 중 종사자 수가 가장 많은
강남을 1시간 안에 갈 수 있는 지역을 말합니다.
이러한 이유로 경기도 이지만
서울보다 더 가치가 있는 지역도 있다는 것을 알아야합니다.
지금의 시장에서는
내 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건을 찾는 노력을 해야하며,
내가 감당 가능하고 잃지 않는 투자라고 판단된다면
그 물건을 내 것으로 만들어 자산으로 보유하는
선택을 해야 할 때입니다.
이러한 결과를 만들기 위해서
지금 나는 앞마당 관리는 하고 있나요?
ㅠㅠ
너무 부끄럽게도….
어떤 지역을 가야하나?라는 고민은 했지만,
내가 가지고 앞마당에 기회가 있나?
라는 생각을 못 했던 것 같습니다.
나의 앞마당~
소중하게 지켜나가야 겠습니다.ㅎㅎ
투자금을 더 모아야 한다고 생각하나요?
내 투자금으로 매수할 수 있는
더 좋은 물건을 찾기 위해 최선을 다해야 함은
당연합니다.
그러나, 더 좋은 물건을 위해
찾는 노력만 한다면? 안되죠!
반드시!!!
그 물건을 선택하는 결과를 만들어야 합니다.
[비교평가를 위한 3단계]
1단계: 가치를 본다.
임지, 상품,선호도
2단계: 가격을 본다.
저평가, 투자금안에 들어오나.
3단계: 리스크를 확인한다.
전세레버리지를 위해
공급은 과하지 않는지, 조건은 유리한지
위의 3단계를 거쳐
단지 대 단지를 비교할 때
가장 기본으로 생각해야 할 것이 있습니다.
바로 비교평가를 하는 목적입니다.
비교평가를 하는 것은 투자하기 위함입니다.
“만약 내가 투자 한다면”이란 마음으로
A와 B의 가치로만 정하는 것이 아니라
전세의 조건과 감당 가능한 투자인지까지
모두 봐야 합니다.
혹시 네이버 호가만 보고 계시지는 않은가요?
현재의 가격과
현장의 가격을 모두 알아야 합니다.
저평가란 네이버 호가가 아닌
현장의 가격을 확인하는 과정입니다.
앞으로 비교평가 할때는
가치, 가격, 리스크를 모두 잘 확인해야겠습니다.
사람들이 좋아하는 단지!!!!
결국은 선호도이다.
사람들이 좋아하는 단지는 수익이 빠르게 납니다.
내가 무엇을 선택 하느냐에 따라
수익의 시기가 다름을 알고,
임장. 투자시 더 좋은 단지를 선택할 수 있도록 해야합니다.
이 시장 안에서 수강생들이 결실을 맺기를 바라는
마음으로 열강해주신 양파링님 감사합니다.
그리고 좋은 단지를 선택하기 위해
매일 매일 본인이 할 수 있는 노력을 다하는
4러가조님들 감사합니다.
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