열기 85기 6차선대로조 (부자되는 6조의 추월차선) 라균 3주차 강의 후기_진심을 다하여 최선을 다하기

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• 앞마당 만드는데 있어 진심을 다하기!!

이번 강의는 아파트 수익률 보고서를 작성하는 방법과 작성하는 이유를 정의해 주셔서 너무 좋았습니다.

지금 시장은 ‘오쏘공’ 때문인지 상승과 하락이 반복되는 시장입니다.

누구는 규재 때문에 못한다. 인구부족 현상으로 아파트가격이 하락할 것이다. 뉴스 댓글에서는 아직 이런 사람들이 있다.

월부 공부하기 전에는 이런 소리에 휘둘리며 살았지만, 이제는 안타까운 마음이 든다.

지금이 기회인지 아닌지 판단하는 눈은 오로지, 내 발과 손에서 결정되는 것이기 때문에 앞마당을 늘리는 일을 게을리 하지 않을 것이다.

또한 앞마당 하나하나에 진심을 다해야 그 기회를 잡을 수 있음을 다시 일깨워 주셔서 감사합니다!

왜 랜드마크를 분석하나?

임장을 하면서 '나는 그 아파트를 사지도 못하는데 왜 매물까지 봐야 하는가' 마음이 있었다. (내가 창원 성산구를 입장 시 그런 마음이 많았음을 고백합니다.)

랜드마크는 그 지역의 최대 상승폭을 볼 수 있는 지표이며, 사람들이 가장 선호하는 곳임으로 사람들의 반응을 먼저 확인할 수 있는 지표(시세 견인)가 된다. 

랜드마크의 매매가, 전세가 부터 최대치로 상승하며 그 여력이 주변으로 퍼진다.

비교평가 방법은?

가격이 비슷한 두 개의 단지를 입지평가 방법을 대입하며, 어느 것이 더 뛰어난 입지를 지녔는지를 먼저 확인한다. 그 뒤에 가격을 입혀야 한다. 투자금에 먼저 관심을 두기보다, 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것이 더 중요한 요소이다.

5개를 비교하는 사람보다 10개를 비교하는 사람이 더 좋은 투자를 할 수 있다.

10개를 비교하는 사람보다 50개를 비교하는 사람이 더 좋은 투자를 할 수 있다.

50개를 비교하는 사람보다 100개를 비교하는 사람이 더 좋은 투자를 할 수 있다.

결론은 더 많은 앞마당을 알고 있어야, 더 좋은 투자를 할 수 있다.

내가 부자가 되는 시기를 결정할 수  없지만, 부자가 되기로 한 것은 결정할 수 있다.

강의를 듣고, 배운 것을 행동으로 옮기는 것이 중요하다.

포기하지 않고, 꾸준하게 행동을 유지한다.

누구보다 느리지만, 배운 그대로 행동하기!

• BM사항을 적고, BM을 하나하나 행하기!

투자자는 처음에는 월급쟁이가 아닌 자영업자이다. 자영업으로 힘든시기를 극복하고, 사업의 영역으로 투자자의 역할을 이끌어야 한다.

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.