내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 53조 청청청]

안녕하세요. 청입니다.

오늘은 내집마련 3주차 강의 후기에 대해 작성해보려고 합니다.

내집마련 중급반 3주차 강의는 새벽보기님이 진행해주셨는데요. 강의를 듣고 있다보니 질문을 얼마나 고민하고 뽑으셨는지 ... 모든 질문들이 많이 와닿았습니다.

새벽보기님의 3주차 QnA 강의 중 가장 인상 깊었던 부분에 대해 작성해보려고 합니다.

갈아타기vs투자

정말 많은 분들의 고민일 것 같아요. 저 역시 갈아타기와 투자 중 많은 고민을 하고 있습니다. 투자 코칭 후 갈아타기를 하기로 마음을 먹었는데, 주변에서 하나 둘 투자를 해나가는 동료들을 보며 저도 얼른 투자를 하고 싶다는 생각이 많이 들더라고요 ...

그리고 재개발/재건축 투자도 생각을 해보았었는데요. 새벽보기님께서는 재개발의 경우 내가 선택할 수 있는 부분보다 관계자에 의해 결정되는 부분이 많아서 투자하지 않는다고 하셨습니다. 투자자라면 확실히 남들의 결정에 의해서 성패가 갈리는 것이 아닌 내가 컨트롤 할 수 있는 영역을 넓히는 것이 옳은 선택인 것 같아요.

또 갈아타기와 투자 중 무엇이 정답이라고 할 수는 없지만 자산을 불리는 것이 목적이면 거주분리, 혹은 다주택자로 가는 것이 더 빠르게 자산을 늘려나갈 수 있는 길이라고 말씀해주셨습니다. 아직도 저는 자산을 불리고 싶은게 먼저인지.. 아니면 실거주 안정성을 확보하는 게 우선인지 잘 방향이 잡히지 않은 것 같아요.

강의가 끝난 후 조금의 시간을 갖고 내가 더 원하는 것은 무엇인지 고민해 보는 시간을 가져야 겠다고 생각했습니다. 둘 중 무엇을 선택하든 부동산 공부를 계속해야 하는 것은 변함이 없으니 꾸준히 공부하며 지내겠습니다.

BM

내가 컨트롤 할 수 있는 부분이 많은 선택을 하자!

손절이 답인가요?

이 역시 많은 공감이 가는 질문이었어요. 다행히 저는 손해가 난 상황은 아니지만 언젠가는 손해가 날 수도 있기에 굉장히 몰입해서 듣게 되었습니다.

상승장에 부동산을 구매한 분들이 많이 하는 고민이었는데, 지금 손해가 났음에도 손절을 하고 다른 더 좋은 곳으로 갈아타는게 맞느냐는 질문이었어요.

새벽보기님은 이에 대해 자산적인 관점에서 손절을 해야 한다고 말씀해주셨습니다. 지금 당장은 손해가 나더라도 더 좋은 곳으로 성공적으로 갈아탈 수 있다면 장기적으로 봤을 때 시장수익률을 이길 수 있다고 하셨어요.

또 투자에서 가장 중요한 것은 시장에서 물건을 '사는 것'이지 '제일 좋은 것을 사는 것'이 아니라고 분명히 말씀해주셨습니다.

바닥을 잡을 타이밍을 재지 말고 괜찮은 시기에 10년 보유할 아파트를 찾아 성공적으로 갈아탄다면 지금은 손해일지 언정 긴 시간을 놓고 보았을 때는 결코 손해가 아니라는 것을 명심하고 항상 냉정하게 생각 할 수 있도록 하겠습니다.

BM

지금 당장의 손익에 목매지 말고, 자산적인 관점에서 멀리 바라보자!

이 밖에도 호재를 대하는 법, 주상복합 가격 판단법, 지방 갈아타기, 현재 가격 진단... 등등 정말 주옥같은 말을 많이 해주셨습니다.

정리를 잘 해두고 계속해서 읽어야 겠다는 생각이 드는 강의었습니다. 오늘 답변해 주신 내용 잊지 않고 꼭 좋은 선택을 할 수 있는 투자자로 성장할 수 있도록 노력하겠습니다 : ) 감사합니다 !