작성일: 2025. 03. 23.
안녕하세요 :)
함께하는가치입니다.
주택을 매수하게 되면 집값뿐만 아니라
각종 세금, 부동산 중개수수료, 법무사비,
이사시 발생되는 이사비, 수리비 등
한번에 목돈이 들어가는 일이 많은데요
오늘은 아파트나 주택을 취득할때
납부해야하는 취득세의 모든것!
+) 취득세 카드납부, 할부, 전자납부, 분할납부 등
알려드리려고 해요! 따라오세요 ✨
취득세란?
📌 취득세?
부동산을 매수할때 뿐만 아니라
차량, 기계장비, 선박 등을 구입할때 내는 세금
'재산을 취득할 때 내는 세금'으로
꼭 부동산에만 해당되는 것이 아니니
유의하시길 바랍니다!
현재 취득세는 전국적으로
동일한 기준의 세율을 적용하고 있습니다.
📌 납부시기
취득시 1회 납부/취득가액(실거래가)을
기준으로 세율 적용
(과세대상을 취득한 날에 발생합니다)
📌 1주택자 납부세율
- 취득가액 6억원 이하: 1%
- 6억원 초과 9억원 이하: 1~3% 누진세율
- 9억원 초과: 3%
📌취득세 납부시 추가 부과 되는 세금
농어촌특별세, 지방교육세가 추가로 부과되는데요!
두 세금은 취득세와
세트로 따라다니는 세금들이예요.
- 농어촌특별세는
취득세의 10%에 해당하는 금액이 부과되며,
국민주택규모(85㎡) 이하의
주택을 취득하는 경우, 면제됩니다.
- 지방교육세도
취득세의 10%에 해당하는 금액이 부과됩니다.
📌납부방법
이택스 / 위택스
해당 지방자치단체 홈페이지
은행이나 구청에 직접 납부
(※ 세무서가 아닌 해당 지역의
구청 혹은 시청으로 가셔야합니다!)
예를들어, 국민주택규모에 해당하는
3억원의 주택을 취득한 경우
취득세(3억원의 1%) 300만원 +
농어촌특별세(300만원의 10%) 30만원
+ 지방교육세(300만원의 10%) 30만원까지
총 360만원을 납부하게 되겠네요!
취득세는 부동산 취득시
반드시 납부해야하는 세금으로,
부동산을 취득하기 전에
미리 세금에 대한 공부를 해두는 것이 필요하며
기한 내 납부하여 불필요한 가산세가
부과되지 않도록 주의해야 합니다.
취득세 카드납부 방법
대부분 등기업무는 보통 법무사 대행을 통해
위임하게 되실텐데요.
그래서 법무사님께 미리 취득세는
개별로 카드 납부예정이라고
고지하시면 됩니다.
그러면 법무사님께서 전자납부번호를
사진으로 알려주시거나,
혹은 위택스에서 납부내역을
확인하라고 연락이 오세요 :)
취득세 카드납부
할부방법 및 사이트
📌 부동산 소재지가
서울이라면 이택스(e-tax)
📌 부동산 소재지가
서울이외 지역이라면 위택스(wetax)
각각 소재지에 맞게 두 사이트에 로그인을 하신 후에
메인 홈 중앙에 있는 전자납부번호에
법무사님께서 고지해주신 납부번호를 입력하고
납세고지서에 입력된
납세자, 세입구분, 세목명,
과세대상(부동산 주소), 금액 등을 확인합니다.
여기서 일부납부를 클릭하게 되면
납부수단을 최대 10회까지
나누어 납부가 가능해
카드 여러장 OR 현금과
분할납부가 가능합니다.
취득세 무이자할부 카드
(최대 12개월까지!)
📌현재 홈페이지에 공지된 카드 중
무이자할부기간이 가장 긴 카드는 농협카드입니다.
농협은 6개월까지 무이자할부가 가능한데요!
📌12개월 무이자할부 카드가 있습니다!
바로 3월까지 한시적으로 이벤트 중인
'롯데카드 LIKIT'예요.
토스 어플로 발급이 가능한데요 :)
토스 어플에 신용카드를 검색하시면,
인기있는 신용카드 만들기 ▶롯데카드를 클릭하시면
해당 카드가 나와요 :)
5만원 이상 결제건에 한해, 최초 1회만 적용되고
사용기한 제한이 없어요!
주택 취득 예정이라면 당장 쓰지 않더라도
미리 발급 받아놓으시는 것도 좋을 것 같아요!
※발급 받으신 후
잔금 2~3주전에는 미리 특별한도상향신청을
받아두셔야하는데요!
취득세 납부를 위한 상향신청이라고
하시면 되고, 개인에 따라서
한도는 다를 수 있으니 미리 확인해보세요!
(매매계약서류등이 필요할 수도 있습니다)
다만 조건이 있는데요.
24.09.08~25.03.07 직전 6개월간
롯데카드를 사용한 이력이 없는 회원에 한해서
12개월 무이자를 자체적으로 제공하는 이벤트입니다.
카드가 필요한 주변 지인들에게
공유하는 이벤트도 있으니 참고해보세요🤓
현금이 있다고 하더라도
목돈이 들어가는 만큼 무이자할부를 이용하면
현금을 최대한 파킹통장에 넣어놓고
이자를 조금이라도 받을 수 있으니
소액이 아니라 꽤 큰 목돈이라면
무이자할부 카드를 적극적으로 이용해서
현명하게 세금납부 하시는것을 추천드려요!
그런데 아직 나는 취득세는 커녕...
내집마련을 어디에 해야할지도
할 수 있을지도 막막한 분들 있으세요? 🤔
저도 예전에 서울, 수도권에
내가 집을 살 수 있을거라고는
꿈도 못꿨는데요..!
이 강의를 듣고 내 예산에 맞는
내집마련 방법을 알게 되었어요 🥰
나에게 맞는 적당한 집을 어디서 구할 수 있을까
궁금하시다면 후기라도
한번 읽어보시면 좋을 것 같아요!
▼ 궁금하시면 아래를 클릭해보세요 😊🩷
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