[열반기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 뿌뽀어멈]3주차 과제_분위기임장 동탄역

안녕하세요 뿌뽀어멈입니다!

요즘 감기가 정말 힘듭니다…다들 안녕하시죠…?ㅠㅠ

다들 감기 조심하세요 ㅠㅠ

감기로 골골대다가 늦게서야 과제를 완료해봅니다!

완벽주의 아니고 완료주의!!

이번 분임은 사실 동탄역, 동탄호수공원 근방 2군데를 조장님과 조원님들과 함께 했는데요!

몸이 이렇다 보니…우선 동탄역부터 정리를 좀 해보았습니다.

📌STEP1. 가장 좋은 아파트 (34평 기준)

동탄역 대장아파트는 동탄역우남퍼스트빌아파트였습니다.

📌STEP2. 미니 임장

임장루트는 조장님이 그려주셨습니다. 우남퍼스트빌은 스치듯 멀리서 보기만 했네요.

그래도 동탄역 앞쪽만 생각했었는데, 개발중인 뒤쪽도 보고 직접 동탄역까지 걸어가보기도 했던 좋은 기회였습니다.

현재 공원을 조성하기위한 공사를 넓게 진행중이었어서 추후 공원 공사가 완료되면 훨씬 좋을 것이라 예상되었어요.

화성시는 집 근처 지역 중 직장이 제일 많은 곳으로 S급이었습니다.

공급도 당분간은 많지 않고, 동탄역과는 먼 곳인 신동쪽에 1000세대가 넘는 아파트가 1개 공급이 있고, 그 외 자잘한 공급들도 신동쪽으로 몰려있는 것을 확인 할 수 있었습니다.

📌STEP3. 임장 출발! 

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

시청역/강남역/여의도역 : 72분/62분/79분

GTX로 출퇴근 시간은 훨씬 줄어든 것으로 보인다. GTX가 생기기 전에는 자차로 다녔던 것으로 보인다.

조장님 말씀으로는 광역시에 가까운 모습을 보인다고 하셨다.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

동탄역 인근은 입시를 위한 학원은 잘 보이지 않았다.

동탄은 일명 뺑뺑이로 유명한 학교가 집 앞에 있어도 갈 수 없는 환경이라고 조장님이 말씀해주셨다.

동탄쪽 학교도 생각보다 좋은 학교가 많다는 것을 알게 되었다.

학원가는 동탄호수공원쪽에 잘 조성되어 있었고, 청계동쪽에도 크게 조성되어있는 것을 지도로 확인 할 수 있었다.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

다양한 상권이 확인되었으나 제일 큰 것은 롯데백화점과 이마트트레이더스였다.

특히 롯데백화점이 매우 좋았다.

GTX,SRT역을 지하를 통해 바로 갈 수 있어 쾌적한 출퇴근길이지 않나란 생각이 들었다.

매우 살고 싶다는 생각이 들었다.

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? (1인 가구, 노인 인구가 많은 곳, 가족 단위가 많은 곳 등)
가족단위, 20~30대가 많이 관찰되었다.

📌STEP4. 다녀와서 정리하고 후기

교통 C급
직장 S급
학군 B급
환경 A급
공급 S급
 

현재 아직 전고점을 회복하지 못한 것으로 확인된다.

가치는 여전히 좋은 것으로 확인된다.

교통이 매우 좋은 편은 아닌 것으로 보이지만 GTX가 만들어진 후 시간이 많이 단축된 것으로 보이나 주말에 임장을 했어서인지 GTX를 이용하는 사람들은 볼 수 없었다.

다만 GTX를 이용한 사람에게 물어봤을 때에는 만족도가 높다는 평을 들을 수 있었고, 점점 이용하는 사람들이 많아지고 있다고 했다.

하지만 동탄에 거주하는 사람들을 인터뷰 했을 때에도 자차 없이는 이동이 불편하다는 평을 들을 수 있었다.

동탄 자체에 삼성이 있어 직주근접으로 봐야할 수도 있다고 생각했고,

학군지는 뺑뺑이라는 현실로 크게 작용하지 않고 있는 것 같다.

하지만 수서역까지 단번에 갈 수 있는 GTX와 롯데백화점이 있고, 도로가 깨끗하여 도보로 이동이 수월하다는 면에서 유모차를 이용하는 가족들에게 수요가 있을 것으로 생각되었다.

공급은 사실 잘 계산을 한 것인지 확신이 들진 않지만 이번이 첫 발자국이므로 앞으로 차차 수월해지리라 믿는다.