[내마중1기 8년안에 서울 아파트 3채 등기 칠조 매콤열무] 3주차 조모임 후기

안녕하세요

83조 매콤열무입니다.

이번 3주차 강의를 듣고, 저는 저희 조 온라임 모임에 참석하지 못하였습니다.

강의를 들으면서, 다른 사람들의 질문을 함께 읽어가면서 상황에 대한 판단을 해보는 새벽보기님의 대답에서

투자자 뿐만 아니라, 실거주로 내집 마련을 먼저하면서 다음 투자를 이어나갔던 보기님의 인사이트를 엿볼 수있는

시간이었습니다.

특히 실거주 갈아타기를 통해 좋은 입지의 아파트를 매수하면서도 7년이라는 시기동안 30만원의 월 고정

가계지출을 유지하면서 종잣돈을 조금이라도 대출금을 갚으면서 모았던 보기님의 의지와 끈기와 노력이 매우

인상깊었습니다.

이번 주엔 조모임 인증을 하지 못해, 혼자 시행한 단지임장 인증이라도 하면서 복기해보려고 합니다.

1) 1주차때 세운 목표는?

강의 완수와 과제 완수

강의는 비교적 빠른 시간에 들을 수있었고, 과제 또한 제 시간에 맞춰서 잘 제출하였기 때문에 이런 점은

잘 시행한것 같습니다. 다만 조모임을 2주차 부터 조원들과 분위기 임장 이외에 온라인 모임에 참여하지 못한점이

많이 아쉽습니다.

2) 내 우선순위 단지를 직접 내발로 걸어보고 느낀 점은?

실제로 내가 실거주로 갈아탈 만한 단지들을 보면서, 리스트를 뽑아보는 과정 자체가 너무나 의미있었습니다.

실제적으로 현재 가격 대비 조금 싸? 보이는 단지들도 있었고, 아직까지 너무 비싸서 엄두도 못낼 단지들도

있었지만, 이런 것들을 추려보는 과정속에서 저만의 우선순위나 실거주 갈아타기의 원칙등을 생각해볼 수있었습니다.

(1) 40평대 방 4 화 2

(2) 15년이내의 준신축단지들

(3) 세대수가 크면 클 수록 좋음 -비교매물들이 많아지기 때문에

(4) RR 을 반드시 기억하고 좋은 기회가 있을 때마다 매물을 아이아빠와 함께 챙겨볼 것

(5) 무슨 단지이든 가격을 기억해놓고, 25% 이상 고점대비 빠진 단지가 있으면 적극적인 매수를 고려할것

(6) 욕심내지말고, 적당한 선에서 매도를 할 수있게 미리 가격을 알아놓고 움직일 것

(7) 재재는 잠시 접어두자. 이사 그리고 분상제등의 추가 지출을 고려해볼 때 큰 이득이 없음.

(8) 대출은 감당 가능한 선에서 받을 수있도록 미리 개인신용대출을 먼저 갚아두자.

이런 내용들을 정리하면서 하나씩 신랑에게 계획을 제안해볼 수있는 기회였고, 23년 12월을 맞이하여

24년 추가 지출들에 대해서 점검해보면서 조금씩 재무상태를 확인하는 시간이어서 특히나 유익했습니다.

3) 질의 응답 중에서 가장 인상깊었던 것

서울시 김포구가 되어도, 결국 김포는 김포다 라는 보기님의 말씀입니다. 사람들이나 언론 신문에서 강조되는 내용에 휘둘리지 말고 본질을 볼 수있으려면 꾸준히 경제신문도 읽고, 이 부동산이라는 시장에서의 원칙과 본질을 알 고 있어야겠다는 생각이 들어 잠시 반성이 되었습니다.

4) 중급반 이후의 90일간의 목표 설정

첫번째로는 매일 경제 관련 신문을 읽고, 세부내용에 대해서 10분정도 출근시간에 고민해보는 것을 습관으로

만들고 싶습니다. 그리고 2주에 한번 있는 <구해줘월부> 목요일 7-9시까지의 시간을 부동산 수업을 듣는 시간으로 고정해서 월부유튜브라도 열심히 들어야겠다는 생각입니다.

목실감 시금부 특히 감사일기를 통해 마인드 컨트롤과 앞으로 미래에 대한 긍정적인 생각, 그리고 힘들때 돌아볼 수있는 잠깐의 여유를 찾아보기로 결심했습니다.

좋은 밑거름으로 차곡차곡 쌓아올려, 천천히 부자가 되겠습니다.

감사합니다.