[열기 85기 5늘의 행동이 8년뒤 인생을 바꾸조 사랑스런미소] 평촌 미니 분위기+단지 임장

안녕하세요, 사랑스런미소입니다.

열반스쿨 기초반 분위기+단지 미니 임장으로 1기 신도시인 평촌 (안양시 동안구)에 다녀왔습니다.

평촌을  임장 지역으로 선택한 이유는?

평촌은 학군으로 매우 유명한 곳이지만 한 번도 가보지 않은 곳이어서 궁금했었던 지역이었습니다.

조모임에서 임장 지역을 정할 때 평촌을 제안했고, 조장님과 조원님들이 흔쾌히 응해주셔서 함께 갈 수 있었습니다!

그동안은 사실, “학원가 해봤자 얼마나 크겠어?” 라는 생각과 잘 알지 못하는 곳이어서 임장 후보로 미루고 있었는데 막상 가보니 왜 사람들이 선호하는 지역인지 알 수 있었습니다.

왜 임장을 가야하는지 피부에 와 닿는 경험이었습니다.

임장을 하며

임장을 하면서 왜 이 단지를 선호할까? 여긴 왜 비선호할까? 등을 조원들과 얘기를 하면서 걷다보니 즐겁게 임장에 임할 수 있었고, 임장 후 새웅님께서 제안하신대로 백지장을 그려보며 평촌에 대해 얘기를 나누니 복기 하는데 큰 도움이 되었습니다.

임장의 재미에 푹 빠져 저희는 예정에 없었던 2기 신도시 동탄2 카림상가 학원가 탐방도 다녀온 사실은 안비밀..!

Q1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

    📌 총 39분 소요 : 🏃‍♂️ 도보 (5분) → 🚊 4호선 범계역 (21분) → 🚊 2호선 강남역 (9분)

         💡 환승 1번에 강남역까지 39분으로 교통 “A” 등급

Q2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

    📌학원가와 무해한 상가(Take-Out 전문 카페, 봉구스, 이삭토스트, 맥도날드 등) 들로 이루어진

         매우 큰 학원 상가들이 즐비해 있는 가운데,

         중,고등학생들을 위한 학원은 대부분 있고 대치동에서 유명한 입시 학원(영어/수학) 다수 보유

Q3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

    📌 백화점 1, 대형마트 1로 “A” 등급

          롯데 백화점 : 313m, 도보 4분

          홈플러스 : 600m, 도보 8분

          킴스클럽 : 150m,  도보 2분

Q4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요? (1인 가구, 노인 인구가 많은 곳, 가족 단위가 많은 곳 등)

    📌 학군, 학원이 많은 곳이어서 가족 단위의 완성형 가족 형태가 많음. 

           평일 오전 분위기 임장시 등교하는 학생들이 가장 많았고, 노인은 많지 않았음.

           많지는 않았지만 어린이와 엄마도 볼 수 있었음.

Q5) 이 지역을 사람들이 선호하는 이유는 뭔가요?

   📌 강남 접근성 40분

   📌 좋은 학군지(중학교 학업성취도 Top5 90% 이상 및 외고+국제고 진학률 10%이상)

   📌 타 지역에서도 넘어오는 대치동 뺨치는 학원가

   📌 1기 신도시로 균질성이 좋음

Q6) 임장 후 느낀 점 및 앞으로 적용해볼 점

내마기, 내마중 때 임장을 다녀온 경험이 있었지만..

앞마당을 어떻게 해야 만들었다고 얘기할 수 있을까?

이번 달에 임장은 다녀왔지만 아직 앞마당이라고 할 수 없는데..?

라는 생각이 들면서 임장을 다녀온 지역을 여러번, 여러 달에 거쳐서 가고 싶다는 생각을 했었습니다.

지역, 단지에 대한 조사를 제대로 하지 않아 임장 전, 중, 후로 내가 제대로 하고 있는게 맞나? 라는 의문을 품었습니다. 임장을 다녀온 뒤 제대로 정리도 못한 채로 “쉼표” 를 찍었던 것 같습니다.

이제는 임장 후 정리를 해두고 “마침표”를 찍을 수 있도록 할 것 입니다.

실전 준비반에서 임장보고서를 쓰는 방법을 배워 지역에 대해 마침표를 찍고 앞마당을 당당하게 소개할 수 있게 할 것 입니다.

   📌 임장 전 : 수익률 보고서를 미리 작성해보며 이 지역의 종사자수, 교통, 학군, 환경, 공급 물량 및

                       인근 지역으로의 이동 등 지역에 대한 사전 조사를 미리 해가기

   📌 임장 중 : 상가 사진, 특이하거나 살고 싶은 단지 사진, 현장에서 알 수 있는 정보 등을 기록하기

   📌 임장 후 : 백지도, 기록했던 내용을 바탕으로 임장 복기 및 수익률 보고서의 단지 리스트와 비교해보기