[열기85기 84조 안나800] 입지와 가격의 중요성 주우이님 강의후기

안녕하세요. 안나800입니다.

주우이님의 첫 투자생활부터 지금까지의

노하우가 담긴 소중한 강의였습니다.

과거 아파트의 투자 복기를 통해

00'시기에 샀으면 수익률이 어떻게 될까?

복기해보는 시간이 의미가 있었습니다. 

비교평가의 중요성

앞마당을 왜 넓혀야 하는지?

임장은 왜 가야하는지에 대한 이유를 알려주십니다.

같은 돈으로 내가 아는 지역이 많아서 

비교를 할 수 있었다면 투자에서 더 좋은 수익을

얻을 수 있는 것은 당연한 이야기인 것 같습니다.

다들 비교평가를 어려워하지만 사람들은 

직감적으로 좋은단지, 좋은 물건은 몸으로 느끼는 것 

같습니다.

내가 살고 싶은집이 어디인지를 생각해본다면 어려운일은

아닌 것 같습니다.

다만 아는지역이 적을수록 내가 비교를 해볼 수 있는

기회가 줄어드는 것 같습니다.

꾸준히 앞마당을 넓히고, 관리해야겠다고 생각합니다.

수익률 보고서 만들기

단지를 하나하나 뜯어볼 수 있는 기회였던

수익률 보고서 만들기는 차분히 투자결론을

낼 수 있었던 과제였습니다.

예전에는 임장보고서 작성이 힘들기만 했는데,

나의 투자금과 수익률에 연결된다고 하니 

재밌기도 했던 것 같습니다.

입지평가 기준을 잘 다지자!

기본기를 분명히 처음에 배웠지만

내가 잘 적용하고 있었는가?에 대해 돌아보는 시간이었습니다.

교통, 학군, 직장, 환경, 공급에 대해 면밀히 살펴보고,

나열해보니 그 가치가 더 잘보이는 것 같아요.

특히 공급 등급을 판단할때 3개년 평균으로 잘 안봤는데,

다시 꼼꼼히 적용해야함을 느꼈습니다.

선입견을 버리자

너바나님의 책을 읽었음에도 놓혔던 대목이 많구나를 느꼈어요.

여전히 나는 가격과 입지에 대한 선입견을 갖고 있지는

않은가 반성했습니다.

직접 임장을 가야하는 이유에도 속함을 알려주셨습니다.

좋은 강의를 해주신 주우이 멘토님 감사합니다 ^^