오늘 오프 강의 자주가족 튜터님과 김인턴 튜터님의 강의는 정말이지 감동적이었다는 말로밖에 표현이 되지 않습니다. 자주가족 튜터님의 뜨거운 눈물에 저도 함께 울었고, 저도 저분처럼 울어도 되는 날이 왔으면 좋겠다는 생각도 했습니다.
"매수는 기술! 매도는 예술!
가슴이 시키는 대로 하면 안돼~~~~~"
(아모르파티 ver.)
“매도, 먼저 맞는 게 낫다”
“이겨내고 마지막까지 해냈을 때 천장이 딱 꺠지면서 성장하게 된다. 여러분들도 이겨내시고 캐파 늘리셨으면 좋겠다. 천장을 깨는 경험을 해봤으면 좋겠다.”
천장을 깨기 위한 망치를 마련하기 위해!
중요한 것(본)/ 새로 안 것(깨)/ BM할 것(적)으로 정리해보겠습니다.
1) 세금 계산을 미리 해두면 투자금 명확히 해서 신속한 결정을 할 수 있다.
홈택스에서 세금을 미리 계산해볼 수 있다.
네이버 엑스퍼트를 활용해서 검증도 해볼 수 있다.
같은 해의 양도차손으로 양도차익을 상쇄할 수 있다.
어렴풋한 투자금만 계산해뒀지 세금까지 계산해보지 않았다는 점을 깨달았습니다.
✔감자랑 토마토랑님 양식으로 투자상황 점검 및 계획 기록하기
✔자주가족님 갈아끼우기 시 투자 기준 bm
2) 서대문구 분임루트 지도에 시세 다 올림
엄청 크게 만들어서 시세올리고, 이걸 시세지도, 단지분석에 까지 쓸 수 있다.
꼭 분임루트에 안하더라도
시세지도를 크게 만드는 것도 유의미할 듯.
큰 해상도로 입지지도와 시세지도 한번에 몰아 만들기 시도해볼 것
Top5 뽑으면서 마지막에 지도에 올리고 빠른 판단을 위한 매수포인트 적기
>> 내 투자 주머니에 넣기(투자 주머니 만들기)
인턴 튜터님 강의야말로 지식의 향연!
인상 깊었던 배움 남겨봅니다.
✔그룹핑을 통한 저평가 단지 선정 방법을 배울 수 있어 좋았습니다.
특히 저평가된 생활권을 찾는다는 컨셉이 좋았습니다.
✔TOP3 뽑을 땐 안 좋은 것부터 소거한다.
✔매임 가기 전 문자 뿌려둬서 매임 중 전화 오는 거 방어하기!
✔저층 표시된 물건이 7층인 경우도 있음.
21층 물건을 3등분 하면 7층이 저층으로 분류되는 것 인지하고 저층도 꼭 확인해보기.
✔시세트래킹 > 원페이지 > 전수조사
프로세스 적용하기!
이 후기를 작성하는 것만으로도 어제의 저보다 더 성장한 것 같은 느낌이 드는데요!
착각하지 않고
꼭 하나하나 적용해서
발전하는 락솔트가 되어보겠습니다!
자주가족 선배님
김인턴 선배님
감사합니다!!
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