안녕하세요 삼리입니다 : )
3주차 조모임 후기를 남겨봅니다!
1 너바나님은 이론, 주우이님은 실전!
첫번째 질문인, 주우이님의 3강에서 인상깊었던 점은,
바로 실전에 적용할 수 있는 점을 알려주신 게 아닐까 라고
조원분들께서 많이 말씀해 주셨습니다.
너바나님의 강의는 그간 너무 기초에 가까웠기 때문에,
너바나님의 강의만 듣고서는,
좋은 말씀이고 강의이기는 하지만
이제 내가 지금 당장 무엇을 어떻게 해야 할지?
에 대한 고민도 있으셨다고 하셨다는데요.
이번 3강 주우이님의 강의를 들으며,
아 실전 투자는 이렇게 하는 거구나!
아파트를 저환수원리에 맞게 평가한다는 것은
이렇게 평가하는거구나!
실제 부동산투자자가 되려면
이렇게 임장활동을 다니고, 아파트 단지를 공부하면 되겠구나
라는 감을 잡으셨다고 합니다!!
2 얼죽신과 추격매수, 그때 살 걸 껄무새!
2번 질문인, 예전에 투자/내집마련 경험을 묻는 질문에는,
얼어죽어도 신축을 가겠다는 모습,
주변 단지가 다 오르니 급하게 추격매수하던 모습,
남이 보기에 좋은 아파트가 아니라,
나의 기준에만 맞춘 아파트를 사던 모습
그리고 올라버린 아파트 가격을 보면서…
그때 샀어야 하는데 라고 후회했던 이야기들…
을 많이 나누어주셨던 것으로 기억합니다.
그런데 투자를 배우면서,
아파트를 투자로 산다는 것은
사람들이 많이 좋아할만한, 살고 싶어할 만한
아파트를 산다는 것,
그리고 너무 늦지 않은 시기에
종잣돈으로 할 수 있는 아파트를 매수해야 한다는 점을
배웠습니다!
3 각자 다른 저환수원리
저환수원리 중 나에게 가장 와닿았던 부분은
서로가 모두 달랐던 것 같습니다.
환금성이 떨어지는 물건을 보유중인 조원분께서는
환금성이 가장 많이 와닿았다고 해주셨고,
상승장 추격매수로 처음 본 집을 덜컥 사버렸던 저는,
저평가를 가장 중요한 요소로 뽑았습니다.
그리고 강의를 듣고, 지역 공급에 따른
리스크관리를 어떻게 해야 하는지에 대해
새로 알게되신 조원분도 있었습니다.
공급을 계속 트래킹하면서,
전세 세팅 시 리스크관리를 잘 하는 것이
중요하다는 것을 말씀해 주셨어요.
4 임장 임장 임장 앞마당 만들기
3강을 듣고, 이번에 분위기임장도 같이 가면서
조원분들께서 많이 해주셨던 말이
저 투자를 하기 위해서는
앞마당을 만들고 주1회 임장을 해야할 것 같아요!
라는 말씀이었습니다.
너바나, 주우이님과 같이
리스크를 줄이고 수익률을 높이기 위해서는
아는 물건이 많아야 하고,
이 물건은 임장에서 나온다고 믿기 때문입니다.
이상으로 조모임 후기를 마치겠습니다!
감사합니다!
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